À qui la chance ? Spacieux quadruplex de construction récente au coeur de Shop Angus face au parc Richard Angus. Quartier paisible à proximité de plusieurs commerces.

L'immeuble en brique sur 3 côtés. Il est très rare de trouver un quadruplex de cette qualité à Rosemont. Très grand terrain de presque 5000 pieds carrés.


4323 :

++ 1er étage et une partie du sous-sol libres à l'acheteur, aussi spacieux qu'une maison.

++ Il est possible d'ajouter une salle à manger dans la pièce du salon. L'espace le permet;

++ Grande cuisine avec espace dinette pouvant recevoir une grande table, accès direct à une terrasse de 7 x 28 pieds;

++ 3 chambres à coucher à l'étage. La chambre à coucher principale est très spacieuse et dispose de deux grands walk-in;

Au sous-sol :

++ Une 4e chambre;

++ Salle de bain avec douche indépendante;

++ Salle familiale avec accès direct à l'extérieur;

++ Chambre froide pour plus de rangement;

++ Très grand cour intime avec une belle piscine hors-terre chauffée en bois de cèdre de 21 pieds et pavé-uni autour de la piscine;

++ Garage double intégré;

Appartements :
4325 : 1 chambre à coucher + un balcon: 717$/mois
4327 : 2 chambres à coucher + 2 balcons: 956$/mois
4321 : Niveau terrasse : 1 chambre à coucher: 728 $/mois
Revenus de 28 812$
Revenus potentiels de 58 812$ en louant le 1er étage à 2500$

L'immeuble :

- Toiture : 2005;
- Piscine : 2012;
- Nouvel escalier à l'avant;
- Balcon arrière du 2e étage a été remplacé, fibre de verre;
- Allées des stationnements en asphalte;


- Servitudes Hydro-Québec côté est;

Le foyer/poêle est vendu sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.



Le quartier "SHOP ANGUS" est un mode de vie par sa localisation. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :

* Aux parcs Parc J.-Arthur Champagne et Jean-et-Éva-Tremblay, profitez de la magnifique fontaine, d'une grande variété de jeux pour enfants et des espaces verts avec plusieurs arbres matures;

* CLSC, plusieurs écoles;

* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, plusieurs restaurants et plus encore;

* Studio d'entraînement Locomotion;

* Stations de métro Joliette à 10 minutes de marche, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...

* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre

Plus besoin de déménager en banlieue! Cette propriété vous séduira !