3 350 000 $ +TPS/TVQ

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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3 350 000 $ +TPS/TVQ

Quadruplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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3948 - 3962 Rue St-Denis, Plateau Mont-Royal, H2W 2M2

Une adresse prestigieuse:3948-3962 St-Denis. Un des plus beaux bâtiments de la rue St-Denis, et de très bonne qualité! L'esthétique architecturale victorienne (1890) est remarquable avec ses couronnements et son toit mansardé en façade. Le lot comprend 3 immeubles (duplex) sur 3 niveaux avec 3 adresses distinctives pour un seul cadastre.

  • Superficie du terrain : 8 580 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1890
DANIELLE MARCOTTE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

65' X 74'

1890

8 465 Pi2

Aluminium

puit de lumière , Coulissante , Guillotine

mortier , Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Situé sur une artère commerciale recherchée sur le Plateau Mont-Royal, sa localisation est stratégique: accès aux commerces de services, aux autoroutes et à 2 stations de métro.

3 duplex jumelés - 3 adresses distinctives - un seul cadastre.
Superficie commerciale (4615 p.c.).
Superficie résidentielle (3900 p.c.) - (3 X 6 ½)
3 terrasses privées - 6 stationnements

Au fil des années, l'immeuble a bénéficié d'un entretien suivi et de plusieurs rénovations majeures.
Les améliorations locatives et le traitement de la façade ont été réalisés (2005) par l'architecte de renom Luc Laporte.

Rez-de-chaussée, 3 magasins:
L'espace commercial (4615p.c.) a été structuré de façon à ce que les 3 commerces bénéficient d'une vitrine et d'une porte d'entrée particulière.
*L'arrière-boutique regroupe les espaces d'entreposage, un atelier de travail, les espaces de bureaux et des aires communes pour le personnel.
Avec ces trois adresses (3948-3954-3960) et ses trois vitrines, l'espace pourrait être subdivisé en trois commerces distincts.

3 logements résidentiels (6 ½) identiques :
*2e étage, des aires ouvertes telles que salons, salles à manger, cuisines, toilettes, solariums et une terrasse privée.
*3e étage, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de lavage/bureau/petite chambre et une salle de bain.

Les travaux majeurs :
*Toitures refaites (2012)
*Toitures des terrasses ainsi que les terrasses (2016)
*3 Portes d'acier (2014)
*Corniches en cuivre étamé (2004)
*L'espace entre chaque immeuble a été récupéré.
*L'électricité et la plomberie refaites selon les dates d'acquisition.
*Entrées électriques, tableaux électriques et entrées d'eau indépendantes dans chaque duplex.

NOTE
Informations fournies uniquement suite à la signature d'une entente de confidentialité signée par les courtiers et les acheteurs potentiels.
Une lettre d'intention devra être présentée au courtier par les acheteurs potentiels avant de faire une offre d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

65' X 74'

1890

8 465 Pi2

Aluminium

puit de lumière , Coulissante , Guillotine

mortier , Béton coulé , Pierre

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tapis

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

65' X 100'

8 580 Pi2

Plat

Allée : 6

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Climatiseur mural , Enseignes permises , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 13.6%
  • 6.1%
  • 12.5%
  • 57.5%
  • 0.0%
  • 2.5%
  • 10.5%
  • 76.7%
  • 9.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIELLE MARCOTTE
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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