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948 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

948 000 $

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948 000 $

Quadruplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

948 000 $

3705 - 3709 Rue Louis-Veuillot, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1M 2N2

Quadruplex dont les 3 logements sont vacants (3705, 3703, 3707) sauf l'unité 3709, qui est louée. À l'usage du propriétaire, deux stationnements extérieurs et un garage au sous-sol et un terrain. 3705 est situé au rez-de-chaussée, avec sous-sol dont celui-ci est équipé d'un climatiseur, installation aspirateur central, 3703; bachelor avec lit escamotable sur une même pièce, 3707 (3 1/2), 3709 (4 1/2). Aucun appareil en location.

  • Superficie du terrain: 3 315 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1962
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'50" X 39'40"

1962

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Gravier blanc

espace atelier / entreposage , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Grand quadruplex , propre , claire de façade et rénové à occupation triple , disposant pour le RDC d'un sous-sol avec une grande salle aménagée, d'une porte patio , d'un terrain d'une belle grandeur en arrière où l'on peut prévoir plusieurs activités, et une belle vue arrière avec cet espace vert en été, entouré d'une haie de cèdre assez haute laissant une intimité aux propriétaires . Le terrain est accessible par l'extérieur , par le sous-sol et par le RDC en arrière pour le propriétaire. Disposant également pour le RDC, d'un garage intérieur d'une place, assez large pour installer un espace bricolage ou entreposage / remise avec porte garage coupe-feu et 2 stationnements extérieurs . Le sous-sol du 3705 donne accès direct au garage. Quant à l'immeuble , le revêtement de la toiture a été refait à neuf en 2017 recouvert de petites pierres blanches, fenestration à manivelle , chauffage électrique; plinthes et convecteurs. Particularité de ce garage également : Isolation a été faite avec ajout au plafond de la laine minérale , plafond suspendu , porte changée également et un système d'éclairage efficace.

Tout est à proximité et facile d'accès ; Près de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont , d'écoles primaires et secondaires (Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École Secondaire Louis-Riel), du *MÉTRO CADILLAC* et transport en commun, de plusieurs parcs Parc Pierre-Bédard , Parc de l'Ancienne-Pépinière et proche de la rue Sherbrooke donnant d'un côté sur des lieux incontournables à Montréal tels que : Parc Maisonneuve /Jardin botanique de Montréal / Stade olympique / Insectarium de Montréal / Jardin Japonais/ Centre d'exercice de golf Sports ...Et d'un autre côté sur la place Versailles , centre d'achat et possibilité de magasiner à pieds ( plusieurs banques , plusieurs pharmacies, plusieurs restaurants ) sur la rue Sherbrooke avec une éventualité de projet Tramway. En face d'un CLSC, Olivier Guimond. Voisin avec le sanctuaire marie reine des coeurs par en arrière.

Le bachelor et le logement principal peuvent être jumelés ensemble.

Si offre/à la demande du vendeur: Les offres seront répondues le 19 janvier 2022 à partir de midi.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29'50" X 39'40"

1962

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Gravier blanc

espace atelier / entreposage , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

36'10" X 85'30"

3 315 Pi2

cedres , lillas , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 16' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 9'3" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12'8" Céramique Armoires mélamine
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'1" X 6'9" Céramique
1 (app.) Corridor 1er niveau/RDC 7'4" X 16'3" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'3" X 13'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 6' Céramique Bain podium seulement
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 13'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 10' Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'6" X 13'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 5' X 5' Céramique Douche, pas de bain
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'2" X 8'1" Bois Garde-robe de cèdre
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 14'1" X 8' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Calorifere et convectaire , Plinthes électriques

Électricité

pas de foyer / pas de poeles

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustres dont également celui du salon , fixtures , stores , 1 rideaux , frigo cuisine , lave vaisselle, plaque Jena-Air , micro-onde, aspirateur central , laveuse et sécheuse de la salle de bain

4 rideaux en tissu donnant sur la rue Louis Veuillot

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3705 - 3709 Rue Louis-Veuillot, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1M 2N2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 22.9%
  • 9.8%
  • 15.5%
  • 33.5%
  • 3.6%
  • 3.4%
  • 22.9%
  • 67.4%
  • 2.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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