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Quadruplex à vendre 326 - 328 Rue Notre-Dame Granby, Montérégie

# ULS: 14445088

Photo principale

Belle opportunité d'investissement! Ce quadruplex possède une grande unité 5 1/2 au rez-de-chaussée, deux 4 1/2 ainsi qu'un 2 1/2. Revenu annuel de plus de 29 340 $. Plusieurs améliorations ont été réalisées, telles que les logements complètement rénovés en 2018. À proximité de tous les services, transports en commun et plus. Facile à louer!

459 000 $

3

1

Addenda.

Situé à proximité des commerces, parcs, écoles, cégep et des axes routiers, ce quadruplex est parfaitement localisé!

Au rez-de-chaussée, l'unité possède 3 chambres de bonne dimension, cuisine, salon et salle de bain entièrement rénovés en 2019. Refait à neuf, il possède du gypse double épaisseur pour normes commerciales plafond et mur mitoyen avec 326A.

Le 2 1/2 situé à l'arrière à été entièrement rénové et les plancher d'origine ont été sablé et vernis.

À l'étage, deux logements 4 1/2 rénovés. Chaque unité possède un espace de stationnement à l'arrière.

Location facile grâce à sa localisation à proximité de tous les services, cette propriété procure un revenu annuel de plus de 29 340 $. Avis aux investisseurs!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
27'6" X 36'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
6 963,93 Pi2
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2021)

Évaluation terrain 69 700,00 $
Évaluation bâtiment 222 300,00 $
Évaluation municipale 292 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2021) 4 810,00 $
Taxes scolaires (2021) 281,00 $
TOTAL des taxes 5 091,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 29 340,00 $
Total des revenus 29 340,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Selon les baux.

Exclusions

Les biens des locataires.

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