379 000 $

Quadruplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

379 000 $

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379 000 $

Quadruplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

379 000 $

2035 Av. Eugène-Côté, Beauport (Vieux-Moulin) , G1E 6E3

Immeuble propre avec 31 200 $ de revenu brut par année. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. 4 côtés en pierre, dans un secteur tranquille à 5 min de marche du terminus Beauport ainsi que tous les services dans le secteur Estimauville. Les appartements sont grands et le 6 1/2 est sur 2 étages. Immeuble non-fumeurs et sans animaux.

  • Superficie du terrain : 4 994 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1959
PASCAL NEDELEC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 40' Irrégulières

1959

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Les boites électriques sont à disjoncteurs, plusieurs rénovations ont été ajouté dernièrement. Un Système de chauffage récent bi-énergie (mazout,électrique) fourni le chauffage au rez de chaussée et au sous-sol. Le système de chauffage alimentant le 1er étage est de nouvelle génération et à faible coût pour les locataires. Facile à louer et à 2 pas d'une station du futur projet de transport par Tramway et d'édifices gouvernementales en construction. Beau projet à court et à long terme.

LES RATIOS DE PERFORMANCE sur mise de fond de 20%

Ratio - Hypothèque sur la mise de fond : 6,2% (année 5)
Taux de rendement interne (TRI) : 15,12%
Rendement courant : 6,2%
Coefficient de la couverture de la dette (CCD) : 1,21
Taux minimal d'occupation (TMO) : 80%
Valeur actuel net (VAN) sur 5 ans : 22.828,00$
Valeur possible de l'immeuble sur 5 ans : 444.660,00$

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 40' Irrégulières

1959

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

55' X 81' Irrégulières

4 994 Pi2

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les bacs roulant bleus et verts.

Tous les biens meubles des Locataires garnissant l'immeuble du Vendeur.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 22.9%
  • 17.8%
  • 19.2%
  • 10.5%
  • 8.5%
  • 1.5%
  • 21.1%
  • 57.2%
  • 11.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PASCAL NEDELEC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est PASCAL NEDELEC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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2035 Av. Eugène-Côté, Beauport (Vieux-Moulin)

379 000 $