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849 000 $

Quadruplex à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

849 000 $

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849 000 $

Quadruplex à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

849 000 $

1361 - 1367 Tsse de Fontenelle, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1P6

QUADRUPLEX, PROPRIÉTÉ À REVENUS très bien située et très facile à louer, vous offrant des LOGEMENTS spacieux avec une belle luminosité! À proximité de l'autoroute 13, Avenue Des Bois (440) et distance de marche du futur REM! *Possibilité dès cette année de l'habiter (à voir avec le propriétaire pour le délai). COMPLÈTEMENT RÉNOVÉS.

  • Superficie du terrain: 10 852 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1920
ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1920

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

QUADRUPLEX PROPRIÉTÉ À REVENUS À VENDRE À LAVAL, STE-DOROTHÉE

*Possibilité dès cette année de l'habiter (à voir avec le propriétaire pour le délai).

BIENVENUE!

On retrouve dans le secteur : La gare de train (REM) à quelques minutes minutes à pieds, l'école primaire les Trois Soleils à 5 minutes à pieds, (parmi les mieux cotées au Québec), une quincaillerie, une pharmacie, un centre médical, une clinique pédiatrique, un centre dentaire, un resto, une boutique d'électronique, un nettoyeur et un dépanneur/traiteur.

Une visite saura vous convaincre de l'exceptionnelle qualité de vie qui y est offerte. Si vous êtes propriétaire occupant, vous y serez confortables.

Je vous invite à faire une première visite pour vous convaincre.

-1361 Fontenelle (loyer de 950$ par mois): logement spacieux et rénové (2e étage) 3-1/2, 1 chambres à coucher avec installation pour laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et céramique, plancher radiant à la salle de bain.

-1363 Fontenelle (loyer de 950$ par mois): logement spacieux et rénové (2e étage) 3-1/2, 1 chambres à coucher avec installation pour laveuse et sécheuse, planchers de bois flottant et céramique.

-1365 Fontenelle (loyer de 950$ par mois): logement 3-1/2 au 2e étage, très bien entretenu, locataires tranquilles. Un plancher radiant de céramique est installé dans le logement complet. Air climatisé murale.

-1367 Fontenelle: Logement 3 1/2 au rez-de chaussée. Un plancher radiant de céramique est installé dans le logement complet sauf la chambre à coucher. Le locataire actuel est le propriétaire (vendeur) du bâtiment. Il y a un atelier/rangement adjacent au logement qui es compris,

Localisation extrêmement intéressante, distance de marche du train de banlieue menant au CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL.

-REVENUS BRUTS ANNUELS (potentiels) : Plus de $48 000 avec la location du logement propriétaire occupant.

-INSTALLATION LAVEUSE/SÉCHEUSE DANS TOUS LES LOGEMENTS.
-Les panneaux électriques ont tous été changés
-Tous les logements ont été rénovés
-Choix de locataires facile car il y a toujours beaucoup de demandes.
-Drain français refait vers 2003

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1920

Blocs de béton

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

87'3" X 157'10" Irrégulières

10 852,17 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 9

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Planchers chauffants , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

A/C des 4 appartements, luminaires, stores horizontaux

Rideaux et stores du 1365, compresseur de l'atelier

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1361 - 1367 Tsse de Fontenelle, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1P6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 23.2%
  • 10.2%
  • 20.9%
  • 36.8%
  • 47.6%
  • 29.2%
  • 1.6%
  • 18.2%
  • 3.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERYCK VEZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ERYCK VEZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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1361 - 1367 Tsse de Fontenelle, Sainte-Dorothée (Laval)

849 000 $