619 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal-Nord

619 000 $

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619 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal-Nord

619 000 $

10368 Av. des Récollets, Montréal-Nord , H1H 4E7

*À voir* Très grand quadruplex détaché situé dans un secteur tranquille de Mtl-Nord. Trois 4 ½ et un 8 ½ de 4 chambres. Très bien entretenu au fil des ans par le même propriétaire depuis plus de 40 ans. Excellents revenus locatifs et facile à louer. Très bonne opportunité pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Une visite s'impose!

  • Superficie du terrain : 3 523 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
DANIELLE PICARD
Courtier immobilier
MARIE LOUISE ROBICHAUD
Courtier immobilier
PATRICK DROUIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

30' X 56'

1960

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Plancher céramique , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda

Quadruplex de 1680pc situé près de tous les services et à moins de 10 minutes de marche du train de banlieue.

Les revenus actuels, jusqu'au 30 juin 2018, sont :
Pour le #1 - 700$
Pour le #3 - 713$
Pour le #4 - 790$
Les revenus à partir du 1er juillet 2018 seront de :
Pour le #1 - 720$
Pour le #3 - 733$
Pour le #4 - 810$

La propriété aura des revenus bruts potentiels annuels de 44 556$ à partir de juillet 2018.

Le revenu potentiel de 1450$ pour le rez-de-chaussée inclut les frais de chauffage, eau chaude et d'électricité pour la partie utilisée par le propriétaire (RDC, partie du sous-sol, garage) ainsi que pour les parties communes.

Les coûts de chauffage bi-énergie (électricité et mazout) sont de 3487$ pour l'année 2017 et comprennent les coûts pour le chauffage de tout l'immeuble ainsi que l'électricité pour la partie utilisée par le propriétaire. L'électricité et l'eau chaude des logements sont au frais des locataires.

Immeuble bien entretenu :
- Réparation de fissures, joints de brique, paysagement - 2016
- Toiture - 2006
- Balcons de béton arrière et escalier en acier inoxydable - 2004
- Rénovation de la cuisine et salle de bains de l'appartement # 4 - 2005
- Ajout d'une corniche sur tout le périmètre du bâtiment - 1996
- Amélioration générale et entretien au fil des ans

Planchers lattes de bois franc: #1 chambres et salon, #2 chambres et salon, #3 chambres et salon, #4 chambres, salon et cuisine.

Vente de succession donc sans garantie légale de qualité.

Les visites des logements avec une promesse d'achat acceptée seulement.

Particularités du bâtiment

30' X 56'

1960

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Plancher céramique , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain

36'6" X 96'6"

3 523,03 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

supers marchés, pharmacies , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 19' Lattes de bois franc
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 15'5" Céramique
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 12'6" Céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 16'10" Lattes de bois franc Fenêtre et garde-robe
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 10'9" Lattes de bois franc Fenêtre et garde-robe
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 12'2" irr. Lattes de bois franc Fenêtre et garde-robe
1 Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 14' Lattes de bois franc Fenêtre et garde-robe
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5'8" X 11'10" Céramique
1 Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 11'9" Céramique + rangement
Caractéristiques

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Tringles et rideaux de l'appartement 2, sauf les rideaux de la chambre à coucher située face à la salle à manger. À l'appartement 4: laveuse, sécheuse et lave-vaisselle appartenant au vendeur tel qu'indiqué au bail.

Tous les électroménagers de l'appartement 2 ainsi que les biens/meubles des locataires sauf si indication au bail.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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DANIELLE PICARD
Courtier immobilier
MARIE LOUISE ROBICHAUD
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PATRICK DROUIN
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est DANIELLE PICARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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10368 Av. des Récollets, Montréal-Nord

619 000 $