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1 650 000 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 650 000 $

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1 650 000 $

Quadruplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 650 000 $

10151A Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2T7

Propriété exceptionnelle à quelques pas de la rue Fleury ouest! Cette demeure au caractère unique vous charmera dès le premier regard avec son revêtement de pierre, son architecture et ses aménagements haut de gamme! Mêmes propriétaires depuis 43 ans. Excellents revenus! Entrée privée. Au coeur d'Ahuntsic, à 10 minutes du métro Sauvé!

  • Superficie du terrain: 4 712 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 29
  • Année de construction : 1946
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

37' X 47' Irrégulières

1946

3 270 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ce superbe quadruplex est situé au coeur du secteur dynamique de la rue Fleury Ouest (FLO). Vous serez séduits par les restaurants accueillants, les tables reconnues, les charmantes boutiques tel que fruiterie, boulangerie, boucherie, micro-brasserie, chocolaterie, et les activités estivales au parc Tolhurst.

La propriété a bénéficié d'un entretien minutieux et d'améliorations comme on en voit rarement. Baignée de lumière naturelle à toute heure du jour grâce à la fenestration exceptionnelle, cette demeure offre des aires de vie chaleureuses et raffinées.

10151 ST-URBAIN

REZ-DE-CHAUSSÉE
*Magnifique cuisine, salle à manger et salle de séjour conviviale à aire ouverte, comptoirs en granite, armoires laquées, appareils haut de gamme encastrés
*Chambre principale spacieuse et deuxième chambre qui sert actuellement d'immense pièce-penderie
*Plafond du rez-de-chaussée à 8'8"
*Entrée indépendante

SOUS-SOL
*Espace pour 1 ou 2 chambres supplémentaires au besoin
*Laveuse et sécheuse
*Plafond à 7'8"
*Accès extérieur arrière

EXTÉRIEUR
*Magnifique aménagement paysagé

La propriété bénéficie actuellement de deux lots au plan cadastral. L'actuelle cour arrière accessible par la rue Sauriol constitue ce deuxième lot de 42'6"x 75', QUI N'EST PAS INCLUS DANS CETTE VENTE. Les modifications aux aménagements extérieurs qui seront nécessaires (escalier, terrasse ou stationnement) devront être assumés par l'acheteur. Les vérifications requises auprès de la municipalité quant aux règlements applicables et aux normes en vigueur seront l'entière responsabilité de l'acheteur. Les montants de l'évaluation municipales, des taxes municipales et scolaires sont ceux pour les deux lots. La municipalité devra émettre de nouvelles données si la propriété est vendue sans le deuxième lot (6 302 226). Référence pour les deux lots Centris 26513696.

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LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ OUEST: 97 Sauriol
loué 1500$/mois jusqu'au 30 juin 2022
-Inclus chauffage et électroménagers
-Entrée sur le côté partagée avec le 95
-Superbes cuisine et salle de bains, 2 chambres fermées, balcon et espace remise de jardin
-Plafond à 8'5"

LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ EST: 95 Sauriol
loué 1275$/mois jusqu'au 30 juin 2022
-Inclus électroménagers
-Entrée sur le côté partagée avec le 97
-Loft lumineux, superbes cuisine et salle de bains, balcon et espace remise de jardin
-Plafond à 8'3"

LOGEMENT DU SOUS-SOL: 10151A rue St-Urbain
loué 990$/mois jusqu'au 30 juin 2022
-Inclus chauffage, électricité, internet et électroménagers
-Entrée indépendante sur le côté
-Vaste cuisine contemporaine, superbe salle de bains, chambre/salon à aire ouverte, terrasse privée sur le côté et espace remise de jardin
-Plafond à 8'1"
----------------------------------

UN VRAI BIJOU! UNE PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR QUI N'ATTEND QUE VOUS!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

37' X 47' Irrégulières

1946

3 270 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

75' X 63'

4 712 Pi2

Quartier FLO-Fleury Ouest, Station Bixi , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 22'2" X 9' Céramique Plafond à 8'8"
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 9'10" Céramique
1 (app.) Salle de séjour 1er niveau/RDC 16' X 15'6" irr. Bois exotique de Cumaru
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 15' irr. Bois exotique de Cumaru
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 11'8" Bois exotique de Cumaru
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 8' Bois exotique de Cumaru
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'10" X 8'3" irr. Céramique Douche: 4'8"x4'2"
1 (app.) Salle familiale ou bureau Sous-sol 1 18'6" X 12'3" Plancher flottant Entrée extérieure
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'8" X 11'2" Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'2" X 11'2" Tuiles Ou chambre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11'9" X 5'2" Céramique
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 7'5" X 7' Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'2" X 8' Tuiles Plafond à 8'5"
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'2" X 7' Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 15'1" X 11'3" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'5" X 6'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 13'2" X 5' Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'8" X 8'3" Tuiles Laveuse / sécheuse
3 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 7'8" Céramique Plafond à 8'3"
3 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'8" X 6'9" Plancher flottant
3 (app.) Salon 2e niveau 22'5" X 19'3" irr. Plancher flottant Avec la chambre
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 22'5" X 19'3" irr. Plancher flottant Avec le salon
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 15'2" X 6'5" Céramique Laveuse / sécheuse
4 (app.) Cuisine Sous-sol 1 19'6" X 11'3" irr. Céramique Plafond à 8'1"
4 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 19'6" X 11'3" Céramique Avec la cuisine
4 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 13'4" X 13'4" irr. Bois Avec le salon
4 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 7'1" irr. Céramique
4 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 12' X 8'5" Céramique Laveuse / sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes encastré, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, cloison en verre de l'escalier du sous-sol, luminaires, stores, valence de fenêtres, cache-radiateur, climatiseur mural, système d'alarme, 2 remises de jardin.

Luminaire de la chambre principale et du passage, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cache-radiateur du séjour adjacent à la cuisine, système de rangement de la deuxième chambre, armoire PAX du sous-sol, cloison en verre de la chambre du sous-sol.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
10151A Rue St-Urbain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H3L 2T7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 19.0%
  • 9.7%
  • 14.1%
  • 40.3%
  • 3.0%
  • 8.2%
  • 16.5%
  • 60.7%
  • 10.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est MATHIEU COVENEY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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