1 150 000$
ULS : 27197684
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
966 - 970 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Bienvenue au 966-970 Av. d'Oxford ! Transfère hypothécaire possible à 1,79% jusqu'en 2026. Vous offrant une occupation simple dès le 1er juillet avec 2 bon revenus, votre investissement est assuré. Triplex incroyablement bien entretenu face au parc Georges-Saint-Pierre, à distance de marche de toutes les commodités et transports en commun, hôpital CUSM, métro Vendôme, parcs et plus. Espace de vie spacieux et pièces bien divisées avec de hauts plafonds. Le sous-sol est très grand, avec un hauteur d'env. 5'10p. Propriété dans la famille depuis 1957 transmise de génération en génération. À qui la chance! SVP consultez l'addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANK MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Rénovations/améliorations
-Approximativement année du toiture 2000
-2009 premier étage 966 rénovations salle de bain élargie et planchers chauffants ajoutés, très grande douche, cuisine refaite avec ouverture dans le mur ajoutée pour voir dans le salon avec très grand placard.
-2009 concernant 966-968-970 radiateurs électriques installés dans le triplex converti à partir d'un ancien raccordement au gaz naturel.
-2012 deuxième étage rénové, cuisine et salle de bain, branchements pour laveuse ajoutés.
-2012 troisième étage rénové, cuisine et salle de bain, branchements laveuse et sécheuse ajoutés.
-2012 Les trois étages 966-968-970 ont tous les planchers sablé et vernis.
-Entre 2013 et 2015, les trois chauffe-eau ont été changés.
-2013 plomberie convertie de tuyaux galvanisés en apex ou en cuivre. Toute nouvelle plomberie à tous les étages
-2016 nouvelles fenêtres pour le 966-968-970 et une nouvelle porte au deuxième étage 968.
-2016 nouveaux balcons pour 968-970 en résine fibre de verre-plastique.
-Les trois étages, y compris l'escalier, ont été peinturés au cours des dernières années.
-Poutres ajoutées au sous-sol par des entrepreneurs qualifiés lors de travaux de fondation dans les années 1970 ou au début des années 1980 car le triplex était une maison familiale de cinq générations. Le Triplex est extrêmement bien construit.
-Tous les 3 étages paient leur propre chauffage et électricité.
La 4ème chambre au milieu niveau et à l'étage n'a pas de fenêtre mais a été deja utilisée comme une chambre a couché.
-Approximativement année du toiture 2000
-2009 premier étage 966 rénovations salle de bain élargie et planchers chauffants ajoutés, très grande douche, cuisine refaite avec ouverture dans le mur ajoutée pour voir dans le salon avec très grand placard.
-2009 concernant 966-968-970 radiateurs électriques installés dans le triplex converti à partir d'un ancien raccordement au gaz naturel.
-2012 deuxième étage rénové, cuisine et salle de bain, branchements pour laveuse ajoutés.
-2012 troisième étage rénové, cuisine et salle de bain, branchements laveuse et sécheuse ajoutés.
-2012 Les trois étages 966-968-970 ont tous les planchers sablé et vernis.
-Entre 2013 et 2015, les trois chauffe-eau ont été changés.
-2013 plomberie convertie de tuyaux galvanisés en apex ou en cuivre. Toute nouvelle plomberie à tous les étages
-2016 nouvelles fenêtres pour le 966-968-970 et une nouvelle porte au deuxième étage 968.
-2016 nouveaux balcons pour 968-970 en résine fibre de verre-plastique.
-Les trois étages, y compris l'escalier, ont été peinturés au cours des dernières années.
-Poutres ajoutées au sous-sol par des entrepreneurs qualifiés lors de travaux de fondation dans les années 1970 ou au début des années 1980 car le triplex était une maison familiale de cinq générations. Le Triplex est extrêmement bien construit.
-Tous les 3 étages paient leur propre chauffage et électricité.
La 4ème chambre au milieu niveau et à l'étage n'a pas de fenêtre mais a été deja utilisée comme une chambre a couché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 25'
Année de construction
1915
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 224 pi²
Vue
Parc
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 233 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 600 $
- Total
- 671 200 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 069 $
- Scolaires (2022)
- 500 $
- Total
- 4 569 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 100 $
- Total
- 59 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires incluant les installations dans la cour arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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