1 199 000$
ULS : 20391784
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
8807 - 8811 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce magnifique triplex offrant trois logements rénovés, dont le rez-de-chaussée et le 3e sont disponible pour l'acheteur. Double occupation. La propriété possède 1 stationnement à l'arrière des terrasses et balcons pour chaque étage et de hauts plafonds. Il est situé à deux pas du métro Crémazie, des collèges Ahuntsic et André-Grasset, près des nombreux commerces & restaurants de Villeray, ainsi que du parc Henri-Julien, qui regroupe une belle variété de commodités et d'installations sportives. Accès facile à l'autoroute 40 et aux pistes cyclables. Walk Score 95.
Superficie habitable
2 337 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description:
RDC - 8811 Berri :
Disponible à l'acheteur.
À l'entrée, un espace de lavage est situé à côté du hall. À droite, une pièce double actuellement divisée en chambre et salon. La deuxième chambre comprend une garde-robe double. La cuisine donne accès à une terrasse, avec une grande salle à manger adjacente. On trouve également une salle de bains familiale.
Plafonds: 9'
Stationnement arrière - Allée en gravier.
2e étage - 8807 Berri :
Appartement loué.
Il dispose d'un hall d'entrée avec garde-robe et espace de lavage. Il mène à une aire de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et d'un accès à une terrasse. Une chambre et une salle de bains complètent l'espace.
Plafonds: 8'10
Thermopompe murale.
3e étage - 8809 Berri :
Disponible à l'acheteur.
On y trouve un hall d'entrée menant à droite à un coin bureau et un balcon. L'aire ouverte comprend un salon et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec comptoir en bois et d'un coin repas, avec accès à un balcon arrière. Deux chambres avec de grands garde-robes doubles et une salle de bains familiale sont également présentes.
Plafonds: 8'11
Thermopompe murale.
En raison de la réfection de la terrasse du RDC, un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Rénovations effectuées :
* Rénovation complète des logements aux 2e et 3e étages (8807 et 8809).
* Remplacement des fenêtres et réfection de la terrasse arrière du Rez-de-chaussée (8811).
* Améliorations aux entrées d'eau et d'égout.
* Installation de nouvelles portes et fenêtres.
* Rénovation des balcons arrières du RDC (8811) et du 2e étage (8807), ainsi que du balcon avant du 3e étage (8809).
* Isolation des fondations avec de l'uréthane.
* Travaux de maçonnerie effectués à l'avant du 3e étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
RDC - 8811 Berri :
Disponible à l'acheteur.
À l'entrée, un espace de lavage est situé à côté du hall. À droite, une pièce double actuellement divisée en chambre et salon. La deuxième chambre comprend une garde-robe double. La cuisine donne accès à une terrasse, avec une grande salle à manger adjacente. On trouve également une salle de bains familiale.
Plafonds: 9'
Stationnement arrière - Allée en gravier.
2e étage - 8807 Berri :
Appartement loué.
Il dispose d'un hall d'entrée avec garde-robe et espace de lavage. Il mène à une aire de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central et d'un accès à une terrasse. Une chambre et une salle de bains complètent l'espace.
Plafonds: 8'10
Thermopompe murale.
3e étage - 8809 Berri :
Disponible à l'acheteur.
On y trouve un hall d'entrée menant à droite à un coin bureau et un balcon. L'aire ouverte comprend un salon et une cuisine moderne équipée de comptoirs en quartz, d'un îlot central avec comptoir en bois et d'un coin repas, avec accès à un balcon arrière. Deux chambres avec de grands garde-robes doubles et une salle de bains familiale sont également présentes.
Plafonds: 8'11
Thermopompe murale.
En raison de la réfection de la terrasse du RDC, un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Rénovations effectuées :
* Rénovation complète des logements aux 2e et 3e étages (8807 et 8809).
* Remplacement des fenêtres et réfection de la terrasse arrière du Rez-de-chaussée (8811).
* Améliorations aux entrées d'eau et d'égout.
* Installation de nouvelles portes et fenêtres.
* Rénovation des balcons arrières du RDC (8811) et du 2e étage (8807), ainsi que du balcon avant du 3e étage (8809).
* Isolation des fondations avec de l'uréthane.
* Travaux de maçonnerie effectués à l'avant du 3e étage.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38'
Année de construction
1923
Superficie habitable
2 337 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 80'
Superficie du terrain
1 680 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot, terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
(8807 et 8809), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 300 $
- Total
- 636 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 047 $
- Scolaire (2024)
- 509 $
- Total
- 4 556 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 076 $
- Total
- 65 076 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers des logements 8807 et 8809. Tous les meubles dans le logement 8807 qui n'appartiennent pas au locataire (divan, meubles tv, meubles salle de bain, meubles de l'entrée, banc ilot, accessoires cuisine).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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