998 000$
ULS : 17412922
3-Plex
à vendre
7190 - 7192 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Dans le quartier familial de Saint-Léonard, ce triplex bien entretenu offre une opportunité idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Chaque unité est spacieuse et lumineuse, avec des balcons privés et des espaces de stationnement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GARY CHOW
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EMPLACEMENT IDÉAL -- TOUT À PORTÉE DE MAIN
Situé juste en face du dynamique parc Pierre-Bédard, avec pataugeoire, aire de jeux et patinoire
Environnement verdoyant avec de nombreux parcs à proximité : Bois-des-Pères, parc Louis-Riel, parc Francesca-Cabrini, parc de l'Ancienne-Pépinière, Parc olympique et Club de golf municipal de Montréal
À quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, un atout pour les professionnels de la santé ou pour plus de tranquillité
Courses faciles : pharmacie à 3 minutes et épicerie à seulement 5 minutes en voiture
Accès rapide aux pistes cyclables, idéal pour les amateurs de vélo
Proximité des écoles, garderies et centres de la petite enfance (CPE)
À découvrir dans le quartier : Jardin botanique, Stade Saputo, Insectarium, Planétarium, cinéma StarCité et bien plus
TRANSPORT -- SIMPLE ET EFFICACE
À seulement 13 minutes à pied de la station de métro Cadillac
Desservi par plusieurs lignes d'autobus : 32, 131, 197, 370, 432 et 811
Accès facile aux services de mobilité partagée comme BIXI et Communauto
Connexions rapides aux grands axes routiers : autoroutes 19, 25, 40 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
Situé juste en face du dynamique parc Pierre-Bédard, avec pataugeoire, aire de jeux et patinoire
Environnement verdoyant avec de nombreux parcs à proximité : Bois-des-Pères, parc Louis-Riel, parc Francesca-Cabrini, parc de l'Ancienne-Pépinière, Parc olympique et Club de golf municipal de Montréal
À quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, un atout pour les professionnels de la santé ou pour plus de tranquillité
Courses faciles : pharmacie à 3 minutes et épicerie à seulement 5 minutes en voiture
Accès rapide aux pistes cyclables, idéal pour les amateurs de vélo
Proximité des écoles, garderies et centres de la petite enfance (CPE)
À découvrir dans le quartier : Jardin botanique, Stade Saputo, Insectarium, Planétarium, cinéma StarCité et bien plus
TRANSPORT -- SIMPLE ET EFFICACE
À seulement 13 minutes à pied de la station de métro Cadillac
Desservi par plusieurs lignes d'autobus : 32, 131, 197, 370, 432 et 811
Accès facile aux services de mobilité partagée comme BIXI et Communauto
Connexions rapides aux grands axes routiers : autoroutes 19, 25, 40 et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1963
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 8" X 90'
Superficie du terrain
348,70 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 4' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 26'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 000 $
- Total
- 799 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 841 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 6 483 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 560 $
- Total
- 70 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, mini-frigo, secheuse, meuble au mur dans le salon, rideaux et stores. (de l'unité 7190). Frigo, cuisiniere, laveuse et secheuse (unité 7190A)
Exclusions
effect personnelle des locataires. laveuse de l'unité 7190
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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