Vendu
Vendu
ULS : 9437685
3-Plex à vendre - Saint-Simon
70 - 70B Rue St-Jean-Baptiste, Saint-Simon
Voici une opportunité des plus intéressante si vous désirez devenir propriétaire occupant! Triplex bien aménagé offrant un logement propriétaire occupant (qui pourrait vous rapporter un revenu supplémentaire de 1550$/mois s'il était loué), deux logements 3 1/2 loués jusqu'au 30 juin 2024 qui rapportent actuellement 530$/mois et 485$/mois mais seront portés à 558$/mois et 510$/mois au 1er juillet 2023. De plus, possibilité de faire un quadruplex en modifiant le logement 70 (plus ou moins 1 870pc de superficie) pour augmenter la valeur de votre investissement. À visiter sans plus tarder!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JÉRÉMY CHARTRAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Il est à noter que:
* La visite des deux logements du haut sont sous promesse d'achat acceptée seulement.
* Un délai minimum de 72 heures est exigé sur toute promesse d'achat à recevoir.
* La visite des deux logements du haut sont sous promesse d'achat acceptée seulement.
* Un délai minimum de 72 heures est exigé sur toute promesse d'achat à recevoir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 52' 10" irr.
Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 2" X 82' 2" irr.
Superficie du terrain
814,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Allée en roche
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Thermopompe)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arm. stratifié, comptoir mél.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in 5.10' X 10.4'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant (log.70), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 500 $
- Total
- 271 600 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 3 706 $
- Scolaires (2023)
- 237 $
- Total
- 3 943 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 180 $
- Total
- 33 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les toiles et stores dans les fenêtres du logement 70 (celui du bas). Accessoires de balayeuse centrale. Bacs de poubelle, recyclage et composte.
Exclusions
Bacs à jardin au devant de l'immeuble. Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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