450 000$
ULS : 14015474
3-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (McLeod)
68 Rue Denise-Friend, Gatineau (Aylmer) (McLeod)
Opportunité d'investissement en Or. Près de tous les services : épiceries, rue Principale, restaurant, Marina, transport, etc. Ce duplex avec logis parental est parfait pour un propriétaire occupant. Plusieurs rénovations effectuées et un appartement au sous-sol complètement aménagé. Grande cour arrière, prise de possession flexible pour le logement du bas.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SALIM MARION
Courtier immobilier résidentielAddenda
Bien situé au coeur d'Aylmer
Bon revenus locatifs
Toiture récente 2021
1 X 3 chambres
1 X 2 chambres
1 X 1 chambre au sous-sol
Bon revenus locatifs
Toiture récente 2021
1 X 3 chambres
1 X 2 chambres
1 X 1 chambre au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 33' 11"
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 800 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 10" X 47'
Superficie du terrain
436,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 500 $
- Total
- 358 000 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 408 $
- Scolaires (2022)
- 236 $
- Total
- 3 644 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 504 $
- Gaz
- 3 800 $
- Total
- 4 304 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 460 $
- Total
- 35 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise au propane, appartement A et appartement C électroménagers et meubles
Exclusions
2 réservoirs d'eau chaude loués
Calculatrice de versements hypothécaire
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