Photo 0 de la propriété
450 000$
ULS : 14015474

3-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (McLeod)

68 Rue Denise-Friend, Gatineau (Aylmer) (McLeod)
Opportunité d'investissement en Or. Près de tous les services : épiceries, rue Principale, restaurant, Marina, transport, etc. Ce duplex avec logis parental est parfait pour un propriétaire occupant. Plusieurs rénovations effectuées et un appartement au sous-sol complètement aménagé. Grande cour arrière, prise de possession flexible pour le logement du bas.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 1 800 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SALIM MARION

Courtier immobilier résidentiel
Bien situé au coeur d'Aylmer

Bon revenus locatifs

Toiture récente 2021

1 X 3 chambres
1 X 2 chambres
1 X 1 chambre au sous-sol
Dimensions 26' 7" X 33' 11"
Année de construction 1925
Superficie habitable 1 800 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 99' 10" X 47'
Superficie du terrain 436,30 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
101 500 $
Évaluation du bâtiment
256 500 $
Total
358 000 $

Taxes

Municipales (2022)
3 408 $
Scolaires (2022)
236 $
Total
3 644 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 500 $
Total
1 500 $

Dépenses énergétiques

Électricité
504 $
Gaz
3 800 $
Total
4 304 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
35 460 $
Total
35 460 $

Inclusions

Fournaise au propane, appartement A et appartement C électroménagers et meubles

Exclusions

2 réservoirs d'eau chaude loués

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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