Photo Photo principale de la propriété
799 000$
ULS : 14342849

3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

6759 - 6763 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique triplex situé sur la charmante rue Louis-Hémon, à proximité du parc Molson, faisant de ce quartier de la Petite-Patrie l'un des endroits les plus plaisants de l'arrondissement. Vous trouverez des épiceries, des restaurants, un cinéma et une vie de quartier animée. La cour intime est clôturée. Cette propriété dispose d'une terrasse à l'arrière, d'un stationnement extérieur, d'une section de potager, d'un garage et d'un hangar pour le rangement des locataires. Le logement du rez-de-chaussée et du sous-sol sera disponible pour occupation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MARIE-FRANCE DUMAIS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

Dans un quartier hautement convoité, sur l'une des charmantes rues du quartier, à seulement deux coins de rue (cinéma, boulangerie, restaurants, SAQ, parc Molson), proche des arrêts de bus et du métro Rosemont. Cet immeuble en brique a été construit en 1928.

Cour intime avec clôture . Cette propriété dispose d'une terrasse à l'arrière, d'un stationnement extérieur,d'un 2e stationnement dans le garage, d'une section de potager, d'un hangar pour le rangement des locataires .
Année de construction 1928
Revêtement Brique
Garage Détaché, Simple largeur
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 105'
Superficie du terrain 2 625 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 3'7"
Revêtement : vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 8'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 12'4"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 12'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'9" X 3'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 9'4"
Revêtement : venyl
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'
Revêtement : venyl
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
390 200 $
Évaluation du bâtiment
488 900 $
Total
879 100 $

Taxes

Municipale (2024)
5 661 $
Scolaire (2024)
703 $
Total
6 364 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 620 $
Total
37 620 $

Inclusions

Stores, rideaux, fixtures du logement du propriétaire, unité murale blanche de la petite chambre, 3 chauffe-eau 2016, 2020, 2022

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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