Vendu
Vendu
ULS : 10896621
3-Plex
à vendre
665 - 669 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Triplex en brique Construction 2011 -- Emplacement de choix! Triplex situé devant le district Lupel, à deux pas du bord de l'eau et de plusieurs parcs. Chaque logement est un grand 4 ½ lumineux à aire ouverte, avec cuisine, îlot central, beaucoup de rangement et entrée extérieure privée - Le logement 667 sera rénové au mois de juin et sera libre pour l'acheteur, ou disponible pour une optimisation immédiate. Le logement 665 sera quant à lui libre à partir de juin 2026, permettant une optimisation complète de l'immeuble. L'immeuble très bien entretenu, excellent potentiel de revenus et optimisation. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe triplex en brique -- Construction 2011 -- Entretien exceptionnel -- Travaux d'amélioration inclus et -- Potentiel locatif à optimiser rapidement!!
Situé directement en face du dynamique district Lupel, à deux pas du bord de l'eau et de plusieurs parcs, ce magnifique triplex en brique, construit en 2011, bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les occupants recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.
Chaque logement est un spacieux et lumineux 4 ½, doté de sa propre entrée extérieure privée. Les unités offrent une belle cuisine moderne avec îlot central et beaucoup de rangement, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial, fonctionnel et lumineux.
L'immeuble est entretenu de manière exemplaire par ses propriétaires, et plusieurs rénovations dans le logement 667 seront effectuées à la charge du vendeur avant la signature de l'acte de vente.
Travaux à venir, déjà planifiés et pris en charge :
* Logement 667 : Rénovations complètes avant l'acte de vente : salle de bains, planchers, moulures, cadres de porte et peinture. Libre à l'acheteur à l'achat -- parfait pour occupation immédiate ou optimisation.
Points forts :
- Triplex en brique -- construction 2011
- Trois 4 ½ spacieux et lumineux à aire ouverte
- Cuisines avec îlot central et beaucoup de rangement
- Entrées privées pour chaque logement
- Immeuble impeccablement entretenu
- Unité 667 libre à la vente -- idéale pour propriétaire
occupant ou optimisation immédiate
- Unité 665 libre à partir de juin 2026 -- pour optimisation
complète de l'immeuble
- Potentiel locatif à optimiser rapidement
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Situé directement en face du dynamique district Lupel, à deux pas du bord de l'eau et de plusieurs parcs, ce magnifique triplex en brique, construit en 2011, bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les occupants recherchant confort, accessibilité et qualité de vie.
Chaque logement est un spacieux et lumineux 4 ½, doté de sa propre entrée extérieure privée. Les unités offrent une belle cuisine moderne avec îlot central et beaucoup de rangement, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial, fonctionnel et lumineux.
L'immeuble est entretenu de manière exemplaire par ses propriétaires, et plusieurs rénovations dans le logement 667 seront effectuées à la charge du vendeur avant la signature de l'acte de vente.
Travaux à venir, déjà planifiés et pris en charge :
* Logement 667 : Rénovations complètes avant l'acte de vente : salle de bains, planchers, moulures, cadres de porte et peinture. Libre à l'acheteur à l'achat -- parfait pour occupation immédiate ou optimisation.
Points forts :
- Triplex en brique -- construction 2011
- Trois 4 ½ spacieux et lumineux à aire ouverte
- Cuisines avec îlot central et beaucoup de rangement
- Entrées privées pour chaque logement
- Immeuble impeccablement entretenu
- Unité 667 libre à la vente -- idéale pour propriétaire
occupant ou optimisation immédiate
- Unité 665 libre à partir de juin 2026 -- pour optimisation
complète de l'immeuble
- Potentiel locatif à optimiser rapidement
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 8" X 50' irr.
Superficie du terrain
458 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 50 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 100 $
- Total
- 385 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 567 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 4 782 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 559 $
- Déneigement
- 586 $
- Pelouse
- 528 $
- Total
- 2 673 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 840 $
- Total
- 30 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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