1 098 000$
ULS : 21157933
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6598 - 6602 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Deuxième secteur le plus vendu à Montréal ! Quel bel investissement ! Prix demandé seulement 100 000$ au dessus de l'évaluation de la ville!Très beau triplex clé en main à 5 minutes à pied du métro Beaubien, à 2 minutes de la Plaza Saint-Hubert, à 15 minutes du marché Jean-Talon, un secteur très recherché. Au coin de la rue, vous trouverez la fameuse boulangerie «Automne», la brasserie artisanale «Isle de Garde» ainsi que de nombreux cafés, restaurants, fromagerie, SAQ, pharmacies, supermarchés et magasins de produits bios et en vrac.Veuillez lire l'addenda pour plus des informations.
Superficie habitable
275,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EWELINA PAWLAK
Courtier immobilier
NICOLAS FORTIN
Courtier immobilierAddenda
Deuxième secteur le plus vendu à Montréal ! Quel bel investissement ! Prix demandé seulement 100 000$ au dessus de l'évaluation de la ville!
Il existe un potentiel de revenus supplémentaires provenant du stationnement: 100$ par mois.
Très beau triplex clé en main à 5 minutes à pied du métro Beaubien, à 2 minutes de la Plaza Saint-Hubert, à 15 minutes du marché Jean-Talon, un secteur très recherché.
Au coin de la rue, vous trouverez la fameuse boulangerie «Automne», la brasserie artisanale «Isle de Garde» ainsi que de nombreux cafés, restaurants, fromagerie, SAQ, pharmacies, supermarchés et magasins de produits bios et en vrac.
.Elle possède deux magnifiques terrasses en bois au deuxième et troisième étage ainsi qu'un patio en pierre dans la cour arrière, avec 2 places de stationnement, protégée par une grande clôture et des portes coulissantes.
#6602 ou RDC : Spacieux 4 1/2 - 2 chambres séparées par une porte française. Loué 1485$/ mois + 100$ entente de stationnement. Bail au 30 Juin 2023
#6598 ou 2e étage: Immense 3 1/2 - 1 chambre. Loyer minimum estimé a 1600 $/ mois stationnement inclus. Sera vacant pour l'acheteur donc idéal propriétaire occupant.
#6600 ou 3e étage: Spacieux 4 1/2 - 1 chambre + 1 chambre bébé ou bureau. Loué 1535$/ mois. Bail au 30 Juin 2023
Les 3 logements ont la même superficie.
Il y a encore beaucoup de potentiel d'optimisation pour les investisseurs.
Il existe un potentiel de revenus supplémentaires provenant du stationnement: 100$ par mois.
Très beau triplex clé en main à 5 minutes à pied du métro Beaubien, à 2 minutes de la Plaza Saint-Hubert, à 15 minutes du marché Jean-Talon, un secteur très recherché.
Au coin de la rue, vous trouverez la fameuse boulangerie «Automne», la brasserie artisanale «Isle de Garde» ainsi que de nombreux cafés, restaurants, fromagerie, SAQ, pharmacies, supermarchés et magasins de produits bios et en vrac.
.Elle possède deux magnifiques terrasses en bois au deuxième et troisième étage ainsi qu'un patio en pierre dans la cour arrière, avec 2 places de stationnement, protégée par une grande clôture et des portes coulissantes.
#6602 ou RDC : Spacieux 4 1/2 - 2 chambres séparées par une porte française. Loué 1485$/ mois + 100$ entente de stationnement. Bail au 30 Juin 2023
#6598 ou 2e étage: Immense 3 1/2 - 1 chambre. Loyer minimum estimé a 1600 $/ mois stationnement inclus. Sera vacant pour l'acheteur donc idéal propriétaire occupant.
#6600 ou 3e étage: Spacieux 4 1/2 - 1 chambre + 1 chambre bébé ou bureau. Loué 1535$/ mois. Bail au 30 Juin 2023
Les 3 logements ont la même superficie.
Il y a encore beaucoup de potentiel d'optimisation pour les investisseurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 8" X 62' 4" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
275,80 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 8" X 125'
Superficie du terrain
215,80 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 345 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 734 200 $
- Total
- 1 079 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 6 688 $
- Scolaires (2021)
- 845 $
- Total
- 7 533 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 440 $
- Total
- 55 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse, lave-vaisselle dans unite 6598
Exclusions
tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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