925 000$
ULS : 27837344
3-Plex
à vendre
641 - 645 Tsse Decelles, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Excellente opportunité d'investissement dans le quartier recherché de Nobert Sud à Longueuil. Ce triplex bien entretenu génère un revenu brut annuel de 61 284 $. L'unité principale avec garage sera vacante à compter du 1er juillet 2025, idéale pour l'occupation par le propriétaire ou la location au tarif du marché. RNO ajusté : 53 222 $ (5 % de vacance + 4 998 $ de taxes). MRB: 15,1, MRN: 17,38, Taux de capitalisation: 5,75 %. Proximité des parcs, écoles et transports. Un excellent revenu avec un fort potentiel à long terme pour continuer à prendre de la valeur et à augmenter les revenus locatifs
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 360 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 30' 3"
Année de construction
1968
Superficie habitable
2 360 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 102'
Superficie du terrain
5 915 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 283 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 400 $
- Total
- 725 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 576 $
- Scolaire (2025)
- 422 $
- Total
- 4 998 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 504 $
- Total
- 57 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
appareils de cuisine et laveuse et sécheuse dans les appartements 641 et 643.
Exclusions
appareils de cuisine et laveuse et sécheuse dans l'appartement 645 car ils appartiennent au locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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