1 190 000$
ULS : 27453890
3-Plex
à vendre
6225 - 6227 Rue Belherbe, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe triplex sans vis-à-vis à l'arrière avec occupation triple à Saint-Léonard! Une occasion rare à ne pas manquer! Découvrez ce magnifique triplex entièrement libre à l'acheteur,idéalement situé au coeur d'un secteur prisé de Saint-Léonard. Profitez d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun ainsi que des autoroutes 40 et 25. Parfait pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une famille intergénérationnelle, ce triplex offre une flexibilité exceptionnelle. La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, offrant un cadre de vie confortable, pratique et durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 728 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce bâtiment bien entretenu offre :
3 logements spacieux (1 x 5½ 1 x 8.5 et 1 x 3½), tous libres à l'acheteur;
RDC lumineux avec accès direct à une belle cour arrière bien aménagée et sans vis à vis,idéal pour une famille. Sous-sol totalement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent;
Stationnement double;
Le terrain est bien aménagé:
- Cour intime avec béton estampé;
- Crépi en acrylique sur l'ensemble des murs de fondation;
- Spa avec gazébo, cabanon;
- Installation pour génératrice;
- Installation pour borne de recharge auto électrique
Caractéristiques supplémentaires :
- Air climatisé mural (au 6625 et 6627);
- Système de chauffage central au gaz naturel (eau chaude) équipé d'une fournaise à haute efficacité énergétique;
- Possibilité de branchement direct au BBQ et de cuisinière au gaz naturel;
- Toiture 2022 (membrane TPO);
- Luminaires, stores horizontaux et verticaux inclus.
- Salle de lavage avec chute à linges intégrée;
- Chambre froide et cave à vins.
Situé à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun, et à quelques minutes de l'autoroute 40 et 25.
3 logements spacieux (1 x 5½ 1 x 8.5 et 1 x 3½), tous libres à l'acheteur;
RDC lumineux avec accès direct à une belle cour arrière bien aménagée et sans vis à vis,idéal pour une famille. Sous-sol totalement aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent;
Stationnement double;
Le terrain est bien aménagé:
- Cour intime avec béton estampé;
- Crépi en acrylique sur l'ensemble des murs de fondation;
- Spa avec gazébo, cabanon;
- Installation pour génératrice;
- Installation pour borne de recharge auto électrique
Caractéristiques supplémentaires :
- Air climatisé mural (au 6625 et 6627);
- Système de chauffage central au gaz naturel (eau chaude) équipé d'une fournaise à haute efficacité énergétique;
- Possibilité de branchement direct au BBQ et de cuisinière au gaz naturel;
- Toiture 2022 (membrane TPO);
- Luminaires, stores horizontaux et verticaux inclus.
- Salle de lavage avec chute à linges intégrée;
- Chambre froide et cave à vins.
Situé à proximité des écoles, parcs, services, transports en commun, et à quelques minutes de l'autoroute 40 et 25.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 44'
Année de construction
1972
Superficie habitable
2 728 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Menbrane TPO
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 970 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 18'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 21'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 17'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 652 300 $
- Total
- 943 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 476 $
- Scolaire (2024)
- 755 $
- Total
- 7 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé (6225-6227), spa (petite fuite),cabanon,installation pour voiture électrique,luminaires,stores horizontaux et verticaux, installation pour génératrice.
Exclusions
Meuble de bureau de la petite chambre au 6225; Borne Tesla, rideaux et pôles 6225.
Calculatrice de versements hypothécaire
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