Photo Photo principale de la propriété
1 649 000$
ULS : 15634543

3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

5674 - 5678 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Rare opportunité dans le Mile-End avec Walk Score de 98 & Bike Score de 100 - OCCUPATION IMMÉDIATE POUR LE RDC. Très bons locataires et plusieurs milliers de dollars investit sur l'extérieur récemment. Cachet d'origine préservé, espaces vastes et lumineux, planchers de bois, terrasse et remise en bois! À quelques pas de toutes les commodités.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

BIANCA LAMY

Courtier immobilier résidentiel

MICHAEL PHOTIOU

Courtier immobilier
RDC : Logement disponible à l'acheteur
3 chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger adjacente, entrée extérieur menant à la terrasse et au rangement extérieure.

2e étage: 1410$/mois
3 chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger ainsi qu'un beau grand balcon entièrement refait.

3e étage: 1400$/mois
4 chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire, une salle de bain rénovée, cuisine et salle à manger ainsi qu'un beau grand balcon entièrement refait.


*Chauffage électrique*
2018: Mur de brique arrière entièrement refait
2018: Balcons en fibre de verre
2018: Rampes en bois ainsi que les remises
2018: Balcons et escaliers avant
2018: Clôture en bois
2012: Électricité du logement au rez-de-chaussée

À noter que dans les années 2000 la plupart de la plomberie a été changé en cuivre et en PEX.
Dimensions 20' 6" X 38' 1" irr.
Année de construction 1910
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 21' 2" X 88' irr.
Superficie du terrain 170,10 m²
Topographie Plat
Particularités du site Ruelle à l'arrière
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 4'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
343 600 $
Évaluation du bâtiment
857 400 $
Total
1 201 000 $

Taxes

Municipales (2022)
6 517 $
Scolaires (2022)
822 $
Total
7 339 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
60 120 $
Total
60 120 $

Inclusions

Trois cuisinières, réfrigérateur du 2e et 3e niveau, hotte de poêle du rez-de-chaussée et 3e.

Exclusions

Réfrigérateur du rez-de-chaussée, effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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