624 900$
ULS : 16765316
3-Plex
à vendre
550 - 554 63e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Des Jésuites)
Opportunité pour investisseur. Au coeur de Charlesbourg, triplex très bien entretenu, beaucoup de travaux dans les dernières années. Revenus bruts de 41844$/année. On retrouve 2 logements 4½ (logement ajoutés en 2019) et à l'étage un immense 6½. Très peu de dépenses. Locataires stables!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Visite possible dimanche le 2 novembre 2025, entre 10h00 et 16h00, SUR RENDEZ-VOUS
Les vendeurs se réservent le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 3 novembre 2025
À l'achat en 2019, les acheteurs ont fait la conversion du local commercial en 2 logements résidentiels. Plan d'architecte et plusieurs factures au dossier.
Stabilité des locataires, ils sont tous là depuis juillet 2019
3 compteurs. Actuellement le logement 552 est loué avec l'électricité incluse mais possède son propre compteur.
Acte de vente pour 2026
Les vendeurs se réservent le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat avant le 3 novembre 2025
À l'achat en 2019, les acheteurs ont fait la conversion du local commercial en 2 logements résidentiels. Plan d'architecte et plusieurs factures au dossier.
Stabilité des locataires, ils sont tous là depuis juillet 2019
3 compteurs. Actuellement le logement 552 est loué avec l'électricité incluse mais possède son propre compteur.
Acte de vente pour 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 80'
Superficie du terrain
520,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 000 $
- Total
- 471 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 081 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 5 417 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 789 $
- Déneigement
- 760 $
- Total
- 4 549 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 144 $
- Total
- 2 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 844 $
- Total
- 41 844 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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