1 095 000$
ULS : 17994201
3-Plex à vendre - Saint-Lambert
535 - 537 Rue Le Royer, Saint-Lambert
Saisissez l'occasion d'investir à Saint-Lambert avec ce spacieux triplex ! Parfaitement située dans un quartier recherché, cette propriété offre une excellente occasion d'entrer sur le marché avec un revenu pour aider à payer l'hypothèque. Construit en 1966 et rénové au fil des ans, il dispose d'un garage souterrain intégré et d'une belle cour. Situé à proximité des meilleures écoles et des transports en commun, il bénéficie d'un espace extérieur fantastique et d'une excellente accessibilité à pied. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement ! Revenu potentiel de 50 000 $+ par an !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Revenu potentiel de 50 000 $+ par an ! Découvrez une incroyable opportunité d'investissement à St-Lambert avec ce 3x spacieux et bien entretenu. Parfaitement situé dans un quartier très recherché, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à entrer sur le marché avec l'avantage supplémentaire d'un revenu pour aider à l'hypothèque.
*** Aperçu de la propriété :
Construit en 1966, ce triplex a été rénové avec soin au fil des ans pour en améliorer la fonctionnalité et l'esthétique. Il dispose d'un garage souterrain intégré, assurant la commodité et la sécurité des résidents. La propriété dispose également d'une belle cour, offrant un espace extérieur serein pour la détente et le plaisir.
*** Détails de l'unité :
** Appartement au deuxième étage Cette unité de 3 chambres à coucher occupée par le propriétaire est disponible pour être louée par les propriétaires actuels, assurant ainsi la commodité pour les nouveaux acheteurs. Avec son agencement spacieux et ses rénovations modernes, cette unité offre un espace de vie confortable et accueillant.
** Appartement au rez-de-chaussée Le rdv abrite un autre appartement de trois chambres, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un grand espace de vie. Cette unité est conçue pour offrir un mélange de confort et de fonctionnalité, ce qui la rend très attrayante pour les locataires potentiels. Il est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025.
** Appartement au sous-sol Le sous-sol abrite une garçonnière confortable d'une chambre à coucher, parfaite pour les célibataires ou les couples. Cette unité ajoute de la polyvalence à la propriété, répondant à un plus large éventail de locataires et assurant un revenu régulier. Des rénovations dans cette unité vont augmenter son potentiel revenu.
*** Emplacement de choix :
Le triplex est situé dans un quartier privilégié de Saint-Lambert, connu pour son charme, sa commodité et son dynamisme. Les résidents apprécieront la proximité des meilleures écoles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La propriété se trouve également à proximité d'excellentes options de transport en commun, ce qui facilite les déplacements et la connectivité avec les zones environnantes.
Vivre à Saint-Lambert signifie avoir accès à une variété de commodités et d'attractions. Le quartier est très accessible à pied, ce qui permet aux résidents de profiter des parcs locaux, des boutiques, des cafés et des restaurants sans avoir besoin d'une voiture. L'atmosphère vibrante de la communauté, combinée à la commodité de la vie urbaine, rend cet endroit très désirable.
*** Caractéristiques supplémentaires :
** Rénovations : Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations, garantissant que chaque unité est moderne, confortable et attrayante pour les locataires.
Espace extérieur : La belle cour offre une retraite parfaite à l'extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou profiter des activités de plein air.
*** Aperçu de la propriété :
Construit en 1966, ce triplex a été rénové avec soin au fil des ans pour en améliorer la fonctionnalité et l'esthétique. Il dispose d'un garage souterrain intégré, assurant la commodité et la sécurité des résidents. La propriété dispose également d'une belle cour, offrant un espace extérieur serein pour la détente et le plaisir.
*** Détails de l'unité :
** Appartement au deuxième étage Cette unité de 3 chambres à coucher occupée par le propriétaire est disponible pour être louée par les propriétaires actuels, assurant ainsi la commodité pour les nouveaux acheteurs. Avec son agencement spacieux et ses rénovations modernes, cette unité offre un espace de vie confortable et accueillant.
** Appartement au rez-de-chaussée Le rdv abrite un autre appartement de trois chambres, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un grand espace de vie. Cette unité est conçue pour offrir un mélange de confort et de fonctionnalité, ce qui la rend très attrayante pour les locataires potentiels. Il est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025.
** Appartement au sous-sol Le sous-sol abrite une garçonnière confortable d'une chambre à coucher, parfaite pour les célibataires ou les couples. Cette unité ajoute de la polyvalence à la propriété, répondant à un plus large éventail de locataires et assurant un revenu régulier. Des rénovations dans cette unité vont augmenter son potentiel revenu.
*** Emplacement de choix :
Le triplex est situé dans un quartier privilégié de Saint-Lambert, connu pour son charme, sa commodité et son dynamisme. Les résidents apprécieront la proximité des meilleures écoles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. La propriété se trouve également à proximité d'excellentes options de transport en commun, ce qui facilite les déplacements et la connectivité avec les zones environnantes.
Vivre à Saint-Lambert signifie avoir accès à une variété de commodités et d'attractions. Le quartier est très accessible à pied, ce qui permet aux résidents de profiter des parcs locaux, des boutiques, des cafés et des restaurants sans avoir besoin d'une voiture. L'atmosphère vibrante de la communauté, combinée à la commodité de la vie urbaine, rend cet endroit très désirable.
*** Caractéristiques supplémentaires :
** Rénovations : Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations, garantissant que chaque unité est moderne, confortable et attrayante pour les locataires.
Espace extérieur : La belle cour offre une retraite parfaite à l'extérieur, que ce soit pour se détendre, recevoir ou profiter des activités de plein air.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte donnant sur le balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte donnant sur le balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 627 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 400 $
- Total
- 1 017 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 534 $
- Scolaire (2023)
- 678 $
- Total
- 8 212 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt # 537 - Installations attenantes, réfrigérateur, cuisinière, stores, unité de climatisation. Appt # 535 - Fixtures attachées. Les 3 réservoirs d'eau chaude (apt # 535, 537 et 535A)
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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