874 900$
ULS : 27344454
3-Plex
à vendre
281 - 285 Rue Notre-Dame S., Louiseville
Magnifique triplex offrant une opportunité incroyable! Parfait pour investisseur ou entrepreneur souhaitant optimiser son portefeuille, il est vendu avec l'unité voisine identique, totalisant 6 x 5½. Construit en 2022, cet immeuble récent vous assure tranquillité d'esprit et peu d'entretien à prévoir. Situé à proximité de tous les commerces essentiels et commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Revenus potentiels intéressants et stabilité locative au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir intelligemment!
Superficie habitable
214,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle avec ce magnifique triplex vendu avec son unité voisine identique, totalisant six logements 5½. Érigés en 2022-2023, ces immeubles récents allient durabilité, modernité et tranquillité d'esprit grâce à une construction conforme aux normes actuelles et peu d'entretien requis.
Chaque logement offre un aménagement spacieux et lumineux, idéal pour des locataires à long terme. Les unités sont conçues pour répondre aux besoins des familles modernes avec une configuration de 5½ bien pensée, favorisant le confort et la fonctionnalité. Les matériaux de qualité utilisés lors de la construction assurent une excellente performance énergétique et une belle durabilité.
Situé à proximité immédiate des commerces essentiels, des écoles, des transports en commun et autres commodités, ce projet immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique recherché, garantissant une forte demande locative et un excellent taux d'occupation.
Que vous soyez investisseur aguerri ou entrepreneur à la recherche d'un projet à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Rentabilité, emplacement et qualité de construction s'unissent pour faire de cet ensemble immobilier un choix avisé et durable.
Assumassion d'hypothèque par l'acheteur (BNC) APH Select Efficacité énergétique 100 pts, 50 ans
Chaque logement offre un aménagement spacieux et lumineux, idéal pour des locataires à long terme. Les unités sont conçues pour répondre aux besoins des familles modernes avec une configuration de 5½ bien pensée, favorisant le confort et la fonctionnalité. Les matériaux de qualité utilisés lors de la construction assurent une excellente performance énergétique et une belle durabilité.
Situé à proximité immédiate des commerces essentiels, des écoles, des transports en commun et autres commodités, ce projet immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique recherché, garantissant une forte demande locative et un excellent taux d'occupation.
Que vous soyez investisseur aguerri ou entrepreneur à la recherche d'un projet à fort potentiel, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Rentabilité, emplacement et qualité de construction s'unissent pour faire de cet ensemble immobilier un choix avisé et durable.
Assumassion d'hypothèque par l'acheteur (BNC) APH Select Efficacité énergétique 100 pts, 50 ans
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 51' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
214,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 190' 8" irr.
Superficie du terrain
775,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 100 $
- Total
- 310 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 560 $
- Scolaire (2025)
- 246 $
- Total
- 4 806 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 940 $
- Total
- 53 940 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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