699 000$
ULS : 28083643
3-Plex
à vendre
2785 Av. Bilaudeau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex jumelé,(UN logement sera libérer le 1 mai 2025) situé à Montréal dans le quartier Mercier, près des commodités et l'autoroute 40. Comprends 2 unités 4 1/2 et 1 unité 3 1/2, avec un solide revenu potentiel de 35 976$ annuellement. Secteur de choix, environnement familial. Près de plusieurs parcs, écoles, garderies et à distance de marche de tous les services, à proximité des grands axes routiers A40/A25, de la future zone commerciale et du nouveau REM et à quelques pas de l'autobus 26 menant directement au métro Honoré-Beaugrand.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRENCHFIELD DORSAINVIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex jumelé, pour propriétaire occupant, situé à Montréal dans le quartier Mercier, près des commodités et l'autoroute 40. Comprends 2 unités 4 1/2 et 1 unité 3 1/2, avec un solide revenu potentiel de 35 976$ annuellement.
À Proximité:
- Écoles : Saint-Justin, La Vérendrye, Cardinal-Léger, Wilfrid-Pelletier, Chénier, Saint-François d'Assise, Sainte-Claire, école secondaire d'Anjou, Collège Mont-Royal.
- Plusieurs garderies/CPE, dont : CPE Les Étoiles du Faubourg et CPE Les P'Tits Coeurs, les Maisons Enjouées.
- Transports en commun : lignes de bus directement à la porte vers métro Honoré-Beaugrand et Radisson.
- Facile d'accès aux autoroutes 25 et 40.
- Tunnel L.-H. La Fontaine.
- Future station REM Contrecoeur.
- Boulangerie MariePain, Intermarché, Maxi, Provigo, IGA, Pharmaprix, Jean Coutu, Banque Nationale, CLSC Judith-Jasmin.
- Place Versailles et Galeries d'Anjou.
- Plusieurs restaurants, bars et dépanneurs.
- Centre de loisirs, bibliothèque, piscine.
- Parc Carlos-D'Alcantara avec des jeux pour enfants, un terrain de basketball, un terrain de soccer, des tables de ping pong, une aire de pique-nique et des glissades en hiver.
- Parc Thomas-Chapais avec des sentiers de randonnée et ski de fond.
- Parc nature du Bois d'Anjou.
- À proximité du centre-ville, de la rive nord et de la rive sud.
À Proximité:
- Écoles : Saint-Justin, La Vérendrye, Cardinal-Léger, Wilfrid-Pelletier, Chénier, Saint-François d'Assise, Sainte-Claire, école secondaire d'Anjou, Collège Mont-Royal.
- Plusieurs garderies/CPE, dont : CPE Les Étoiles du Faubourg et CPE Les P'Tits Coeurs, les Maisons Enjouées.
- Transports en commun : lignes de bus directement à la porte vers métro Honoré-Beaugrand et Radisson.
- Facile d'accès aux autoroutes 25 et 40.
- Tunnel L.-H. La Fontaine.
- Future station REM Contrecoeur.
- Boulangerie MariePain, Intermarché, Maxi, Provigo, IGA, Pharmaprix, Jean Coutu, Banque Nationale, CLSC Judith-Jasmin.
- Place Versailles et Galeries d'Anjou.
- Plusieurs restaurants, bars et dépanneurs.
- Centre de loisirs, bibliothèque, piscine.
- Parc Carlos-D'Alcantara avec des jeux pour enfants, un terrain de basketball, un terrain de soccer, des tables de ping pong, une aire de pique-nique et des glissades en hiver.
- Parc Thomas-Chapais avec des sentiers de randonnée et ski de fond.
- Parc nature du Bois d'Anjou.
- À proximité du centre-ville, de la rive nord et de la rive sud.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 42' 2" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 60'
Superficie du terrain
139,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 414 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 799 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 117 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 976 $
- Total
- 35 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n.a
Exclusions
Bienfait des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%