649 900$
ULS : 23652509
3-Plex
à vendre
2542 - 2546 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe triplex situé à Montréal, ce bâtiment typique du quartier séduit par sa façade en brique et son environnement paisible. Il comprend un 4 1/2 au rez-de-chaussée occupé par le propriétaire, avec chauffage au gaz naturel, deux chambres et un accès à une vaste cave de service. Deux logements 3 1/2 à l'étage, dont un est loué, sont chauffés par plinthes électriques. Balcons arrière refaits en 2021. Trois compteurs électriques. Situé à proximité des écoles, parcs, garderies et du centre Horizon Roc, ce secteur recherché attire autant les familles que les investisseurs en quête d'un bien, bien situé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir un SUPERBE TRIPLEX, situé dans un quartier recherché de Montréal, combine parfaitement emplacement stratégique et potentiel de rendement. Offrez-vous un immeuble à revenus dans l'une des villes les plus dynamiques.
Investir à Montréal, une valeur sûre!
++À proximité des parcs, écoles, services et transports en commun, il a tout pour plaire.
Unité #2542 - 4 1/2 (libre à l'acheteur) Occupée par le propriétaire, cette unité sera entièrement libre rapidement, offrant une belle opportunité d'occupation ou de location immédiate. Elle comprend un grand salon, deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec coin repas et l'accès à une vaste cave de service (42 x 23 pi). Chauffage au gaz naturel (fournaise).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: l'unité 2542 (RDC) pourra être vacant avant la signature de l'acte de vente avec un délai raisonnable.
Unités #2544 et #2546 - 3 1/2
Chaque logement comprend un salon, une chambre, une salle de bain et une cuisine/salle à manger à aire ouverte. Les deux unités sont chauffées par plinthes électriques. Le #2544 est présentement loué, tandis que le #2546 est libre à l'acheteur.
Informations complémentaires
* Excellente opportunité pour investisseur : deux unités libres à la vente.
* Trois compteurs électriques distincts.
* Balcons arrière refaits en 2021 (facture à l'appui).
LOCALISATION
-École secondaire Édouard-Montpetit
-École primaire Notre-Dame-des-Victoires
-Parc Jean-Amyot
-cpe les lutins du boulevard
-Centre d'escalade Horizon Roc
Investir à Montréal, une valeur sûre!
++À proximité des parcs, écoles, services et transports en commun, il a tout pour plaire.
Unité #2542 - 4 1/2 (libre à l'acheteur) Occupée par le propriétaire, cette unité sera entièrement libre rapidement, offrant une belle opportunité d'occupation ou de location immédiate. Elle comprend un grand salon, deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec coin repas et l'accès à une vaste cave de service (42 x 23 pi). Chauffage au gaz naturel (fournaise).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: l'unité 2542 (RDC) pourra être vacant avant la signature de l'acte de vente avec un délai raisonnable.
Unités #2544 et #2546 - 3 1/2
Chaque logement comprend un salon, une chambre, une salle de bain et une cuisine/salle à manger à aire ouverte. Les deux unités sont chauffées par plinthes électriques. Le #2544 est présentement loué, tandis que le #2546 est libre à l'acheteur.
Informations complémentaires
* Excellente opportunité pour investisseur : deux unités libres à la vente.
* Trois compteurs électriques distincts.
* Balcons arrière refaits en 2021 (facture à l'appui).
LOCALISATION
-École secondaire Édouard-Montpetit
-École primaire Notre-Dame-des-Victoires
-Parc Jean-Amyot
-cpe les lutins du boulevard
-Centre d'escalade Horizon Roc
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 45' 3" irr.
Année de construction
1928
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 7" X 84' irr.
Superficie du terrain
195,10 m²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 51)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 700 $
- Total
- 440 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 974 $
- Scolaire (2024)
- 344 $
- Total
- 3 318 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 020 $
- Total
- 28 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine (3x), Réservoir eau chaude (3x), Compteurs électriques (3x), Luminaires.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires et tous les stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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