775 000$
ULS : 24187269
3-Plex
à vendre
2462 - 2466 Boul. De Maisonneuve E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex idéalement situé au coeur de Ville-Marie, à quelques pas du métro Frontenac, des commerces et services. Revenu brut annuel de 47 280$ avec un bon potentiel d'optimisation des loyers. Revenu brut ajusté (5% vacance): 44 916$. Revenu net: 41 097$. MRB: 16,89. Taux de capitalisation: 5,14%. Dépenses annuelles faibles de 3 819$. Un excellent investissement dans un secteur en forte demande offrant croissance à long terme, accessibilité exceptionnelle et attrait locatif stable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 072 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 072 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Goudron
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 518 pi²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 100 $
- Total
- 547 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 408 $
- Scolaire (2024)
- 411 $
- Total
- 3 819 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 280 $
- Total
- 47 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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