949 000$
Nouveauté
ULS : 27148338
3-Plex
à vendre
2257 - 2261 Route 337, Sainte-Julienne
Vous êtes à la recherche d'un immeuble à revenus optimisé et en super état? Nous avons exactement le bon investissement pour vous! Ce magnifique triplex, construit en 2019, vous offre deux grands 5 ½ de 3 chambres à coucher ainsi qu'un grand 6 ½ de 4 chambres à coucher. C'EST UNE DENRÉE RARE SUR LE MARCHÉ! En plus, chaque appartement possède deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un espace de rangement dans un cabanon! FACTEUR WOW! Vous serez dans un secteur très bien développé, en face d'une école. C'est l'endroit parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement! Faites vite.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CE TRIPLEX*****
-Magnifique TRIPLEX de construction 2019, rare sur le marché.
L'immeuble vous offre deux grands 5 ½ et un grand 6 ½ de 4 chambres à coucher.
-Les logements sont en très bon état et au goût du jour.
-Chaque logement a deux espaces de stationnement, donc 6 au total, ainsi qu'un espace de rangement dans un cabanon chacun.
-Les logements sont très bien disposés, avec de grands espaces à aire ouverte et une fenestration abondante, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
-Revenus potentiels bruts de 70 260 $/année. FACTEUR WOW!!! MRB de 13,5x les revenus.
-Situé dans un emplacement stratégique et un secteur très bien développé et ultra prisé.
-Opportunité rare : unité clé en main, alliant emplacement de choix et prestige.
-Si vous êtes un propriétaire occupant à la recherche d'un bon investissement, ce triplex vous permet d'emménager et de prendre possession d'un logement.
-Si vous êtes un investisseur, cet immeuble représente une très belle opportunité d'investissement avec des revenus optimisés et générant de bons revenus locatifs.
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR UNE VISITE!
-Magnifique TRIPLEX de construction 2019, rare sur le marché.
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-Chaque logement a deux espaces de stationnement, donc 6 au total, ainsi qu'un espace de rangement dans un cabanon chacun.
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-Si vous êtes un propriétaire occupant à la recherche d'un bon investissement, ce triplex vous permet d'emménager et de prendre possession d'un logement.
-Si vous êtes un investisseur, cet immeuble représente une très belle opportunité d'investissement avec des revenus optimisés et générant de bons revenus locatifs.
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
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Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 51' 3"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
aggloméré de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 100' 4"
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 300 $
- Total
- 713 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 809 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 8 292 $
Dépenses annuelles
- Ordures
- 6 634 $
- Total
- 6 634 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 260 $
- Total
- 70 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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