Vendu
Vendu
ULS : 9038216
3-Plex
à vendre
1995 - 1999 Rue St-Georges (Longueuil), Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Superbe triplex à Longueuil avec propriétaire occupant, situé près de tous les services, il offre un logement sur deux niveaux entièrement rénové, au goût du jour. Profitez d'un accès privé à une cour extérieure intime et bien aménagée, parfaite pour relaxer : spa, salon extérieur... tout y est ! Une opportunité rare, parfaite pour allier confort de vie et investissement. Planifiez votre visite dès aujourd'hui -- ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion rare d'unir confort de vie et investissement rentable !
Idéal pour propriétaire occupant.
-Triplex très bien entretenu à Longueuil
-Inondé de lumière naturelle toute la journée surtout en
facade!!!
-Logement du propriétaire sur 2 niveaux, entièrement rénové
-Cour privée avec spa et espace lounge.
-Deux 3 ½ au 2e étage, aucun travaux à prévoir.
-L'appartement 1999 est sans bail, loué au mois, prévu être
libéré le 24 juillet 2025, possibilité de prolongation selon
entente si désiré entre les locataires et nouveaux
propriétaires.
-Situé près de tous les services (transports, commerces, école
primaire et secondaire, université et le pont Jacques-
Cartier).
-Propriété propre, soignée et clé en main.
La date d'occupation peut être devancée au besoin!
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite --
ce bijou ne restera pas disponible longtemps !
INCLUSIONS:
Logement 1997: lampe de la chambre et du salon.
Équipement de cuisine: chaudrons, vaisselle, verres et ustensiles.
Logement 1999: Poêle, frigidaire, laveuse/sécheuse, table de cuisine et 4 chaises, lit et matelas, tables de chevet, sofa, meuble télé, télévision, table de salon, table de travail, chaise de bureau.
Travaux exécuté par l'actuel propriétaire:
2025 :
- Changement du comptoir de cuisine, évier, robinet et dosseret des logements 1997 et 1999
2023 :
- Ajout de la thermopompe murale (logement principal)
2022 :
- Rénovation de la salle d'eau (logement principal)
- Rénovation de la salle de bain du logement 1997
- Remplacement des 2 portes de balcons avant des logements
1997 et 1999
2021 :
-Remplacement des rampes de balcons et escaliers avant
-Ajout de la clôture arrière
-Ajout de la terrasse arrière avec abri
-Insonorisation du plafond de la chambre du sous-sol (laine insonorisante et 2 épaisseurs de gypse)
-Remplacement de la porte sur mesure extérieure de l'atelier
au sous-sol
-Sablage planchers du logement 1999
-Céramique entrée logement principal
-Revêtements souple montée vers les logements
2020 :
-Ajout de la salle de bain des maîtres (logement principal)
-Installation d'une balayeuse centrale
-Agrandissement de la terrasse arrière
-Ajout du spa
-Sablage plancher
Rénovations par l'ancien propriétaire:
-Toiture 2014,
-Portes et fenêtres 2016-2017
-Cuisine logement principale 2016.
-Rénovation sous-sol 2016.
Idéal pour propriétaire occupant.
-Triplex très bien entretenu à Longueuil
-Inondé de lumière naturelle toute la journée surtout en
facade!!!
-Logement du propriétaire sur 2 niveaux, entièrement rénové
-Cour privée avec spa et espace lounge.
-Deux 3 ½ au 2e étage, aucun travaux à prévoir.
-L'appartement 1999 est sans bail, loué au mois, prévu être
libéré le 24 juillet 2025, possibilité de prolongation selon
entente si désiré entre les locataires et nouveaux
propriétaires.
-Situé près de tous les services (transports, commerces, école
primaire et secondaire, université et le pont Jacques-
Cartier).
-Propriété propre, soignée et clé en main.
La date d'occupation peut être devancée au besoin!
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite --
ce bijou ne restera pas disponible longtemps !
INCLUSIONS:
Logement 1997: lampe de la chambre et du salon.
Équipement de cuisine: chaudrons, vaisselle, verres et ustensiles.
Logement 1999: Poêle, frigidaire, laveuse/sécheuse, table de cuisine et 4 chaises, lit et matelas, tables de chevet, sofa, meuble télé, télévision, table de salon, table de travail, chaise de bureau.
Travaux exécuté par l'actuel propriétaire:
2025 :
- Changement du comptoir de cuisine, évier, robinet et dosseret des logements 1997 et 1999
2023 :
- Ajout de la thermopompe murale (logement principal)
2022 :
- Rénovation de la salle d'eau (logement principal)
- Rénovation de la salle de bain du logement 1997
- Remplacement des 2 portes de balcons avant des logements
1997 et 1999
2021 :
-Remplacement des rampes de balcons et escaliers avant
-Ajout de la clôture arrière
-Ajout de la terrasse arrière avec abri
-Insonorisation du plafond de la chambre du sous-sol (laine insonorisante et 2 épaisseurs de gypse)
-Remplacement de la porte sur mesure extérieure de l'atelier
au sous-sol
-Sablage planchers du logement 1999
-Céramique entrée logement principal
-Revêtements souple montée vers les logements
2020 :
-Ajout de la salle de bain des maîtres (logement principal)
-Installation d'une balayeuse centrale
-Agrandissement de la terrasse arrière
-Ajout du spa
-Sablage plancher
Rénovations par l'ancien propriétaire:
-Toiture 2014,
-Portes et fenêtres 2016-2017
-Cuisine logement principale 2016.
-Rénovation sous-sol 2016.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42' 4" irr.
Année de construction
1961
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
RANGEMENT (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 100'
Superficie du terrain
471,20 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 39'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 300 $
- Total
- 681 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 607 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 5 055 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 550 $
- Total
- 550 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 600 $
- Total
- 63 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1995: Spa, gazebo, pôles et rideaux de la cuisine et du salon, luminaires, poêle, frigidaire et lave-vaisselle. Logement 1997: Poêle, frigidaire, laveuse/sécheuse, micro-ondes, ilot de cuisine, tabourets, armoire de rangement de l'entrée, lit et matelas, commode, table de chevet, bureau de travail, chaise de bureau, miroir de la chambre, sofa, table de salon, meuble télé, télévision, rideaux de la chambre et du salon, luminaires de cuisine. Voir la suite dans l'addenda.
Exclusions
Logement 1997: Bibliothèque du salon et balançoire du salon. Logement 1999: Air climatisé portatif, grand miroir du salon. Le luminaire de la chambre est exclus, mais il sera remplacé par le VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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