Vendu
Vendu
ULS : 14005727
3-Plex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
15960 - 15964 Boul. de Pierrefonds, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Ouest)
Triplex isolé avec 9 chambres pour le logement principale incluant le sous-sol. Résidence RTF (famille d'accueil) sera fermée d'ici le 1er juillet 2023. Le propriétaire s'engage à assumer un montant de 5000$/mois en attendant la fermeture de la RTF. Immeuble très bien entretenue depuis 1991, toit 2015, portes/fenêtres récentes, revêtement vinyle 2022, 2 fournaises électriques ainsi que 2 thermopompes pour le confort des résidents. Le logement du 1er étage donne accès au 2e étage par le hall d'entrée et communique au sous-sol par un escalier extérieur. Le sous-sol a sa propre sortie par l'extérieur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 266 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agrééAddenda
Proximité:
Gare de Roxboro Pierrefonds 6,7km
Aéroport 15,8 km
salle des congrès
Autobus: 68,376,401,468,470 (260 mètres)
École primaire Ste-Genevieve 400 mètres
École CSMB 1,3 km
École de l'Odyssée 1,3 km
St-Charles Elementary school 800 mètres
Kingsdale 1,7km
Collège Charlemagne 5,2 km
Hôpital Lu Yuan Heat Center 220 mètres
Hopital Freddy's complexe 2,4 km
Lakeshore general hospital 6,1 km
Parc Naturel du bois-de-l'ile-bizard
2 Golfs: ST-Raphael et Royal Montreal
Épicerie:
Metro Plus Kirkland 2,4 km
Cotsco 6km
Rénovations:
Revêtement vinyle août 2022
Toiture +- 2015
Portes entrée +- 2015
Drain avant et sur le côté du stationnement a été refait +- 11 ans
Un nouveau foyer au gaz sera installé au 2e étage 2022
Un nouveau panneau électrique sera remplacé avant l'acte de vente
Les fenêtres ont été remplacées octobre 2022 ( +- 12K)
Caractéristiques:
2 compteurs électriques
3 chauffe-eau en location (2 x 40 gallons et 1 x 60 gallons)
2 fournaises et 2 thermopompes
Le Bachelor a été converti en chambres. Possibilité de rajouter la cuisine en enlevant la chambre principale au sous-sol. (Il devra être loué eau chaude et électricité incluent)
Résidence RTF (famille d'accueil). La propriétaire s'engage à vider ses chambres d'ici le 1er juillet 2023.
Possibilité d'assumer un loyer de 5000$/mois jusqu'au 1er juillet 2023.
La propriétaire offre aussi la possibilité de louer le 2e étage pour une autre année au montant de 1500$/mois.
Visite sur prise de rendez-vous! Samedi 14h-16h et dimanche. entre 10h-12h
Gare de Roxboro Pierrefonds 6,7km
Aéroport 15,8 km
salle des congrès
Autobus: 68,376,401,468,470 (260 mètres)
École primaire Ste-Genevieve 400 mètres
École CSMB 1,3 km
École de l'Odyssée 1,3 km
St-Charles Elementary school 800 mètres
Kingsdale 1,7km
Collège Charlemagne 5,2 km
Hôpital Lu Yuan Heat Center 220 mètres
Hopital Freddy's complexe 2,4 km
Lakeshore general hospital 6,1 km
Parc Naturel du bois-de-l'ile-bizard
2 Golfs: ST-Raphael et Royal Montreal
Épicerie:
Metro Plus Kirkland 2,4 km
Cotsco 6km
Rénovations:
Revêtement vinyle août 2022
Toiture +- 2015
Portes entrée +- 2015
Drain avant et sur le côté du stationnement a été refait +- 11 ans
Un nouveau foyer au gaz sera installé au 2e étage 2022
Un nouveau panneau électrique sera remplacé avant l'acte de vente
Les fenêtres ont été remplacées octobre 2022 ( +- 12K)
Caractéristiques:
2 compteurs électriques
3 chauffe-eau en location (2 x 40 gallons et 1 x 60 gallons)
2 fournaises et 2 thermopompes
Le Bachelor a été converti en chambres. Possibilité de rajouter la cuisine en enlevant la chambre principale au sous-sol. (Il devra être loué eau chaude et électricité incluent)
Résidence RTF (famille d'accueil). La propriétaire s'engage à vider ses chambres d'ici le 1er juillet 2023.
Possibilité d'assumer un loyer de 5000$/mois jusqu'au 1er juillet 2023.
La propriétaire offre aussi la possibilité de louer le 2e étage pour une autre année au montant de 1500$/mois.
Visite sur prise de rendez-vous! Samedi 14h-16h et dimanche. entre 10h-12h
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 40'
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 266 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
6 120 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ancienne cuisine
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Renovée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coomuniquant 2e étage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 270 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 400 $
- Total
- 766 600 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 505 $
- Scolaires (2022)
- 543 $
- Total
- 5 048 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, fixtures, stores, four encastré, foyer au gaz, 2 thermopompes et 2 fournaises.
Exclusions
Sauna, effets personnels des locataires, 3 chauffe-eau en location (hydro-solution), 1 réservoir propane en location (gaz supérieur), système d'alarme ADT (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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