549 000$
ULS : 10672856
3-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Douville)
1480Z Av. De Meulles, Saint-Hyacinthe (Douville)
Attention investisseur ou propriétaire-occupant... Rareté sur le marché, magnifique triplex avec un grand 5 1/2 au rez-de-chaussée et 2 x 3 1/2 au sous-sol. Présentement tous loués et offrant un revenu annuel de 22,920$, très rentable. Propriété très bien entretenue au fil des années par les vendeurs depuis 1986. Terrain paysagé de 9,176 pc, cour avec remise, abri d'auto, 2 allées de stationnement. Triplex situé sur un coin de rue, dans un très beau secteur familial du quartier résidentiel de Douville, à proximité de tous les services et commodités du quotidien. Accès rapide à la route 116. Une excellente opportunité de tout premier choix!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL DROUIN
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Magnifique triplex entretenu avec soin au fil des années!
Points à retenir:
- Triplex offrant un revenu annuel de 22,920$;
- Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant;
- Un grand 5 1/2 au rez-de-chaussée, présentement loué à 920$/mois;
- 2 x 3 1/2 au sous-sol, présentement loués (#2 à 555$/mois et #3 à 435$/mois);
- Laveuse-sécheuse installées au sous-sol seulement pour l'usage des locataires des 2 x 3 1/2;
- Abri d'auto;
- 2 allées de stationnement;
- Cour avec remise;
- Grand terrain paysagé de 9,176 pc;
- Situé sur un coin de rue;
- Quartier résidentiel et familial, près de tous les services, école primaire, cégep, parcs, pistes cyclables, garderies, golf, épiceries, dépanneurs, pharmacies, restos, transports en commun... accès rapide à la route 116.
Une excellente opportunité à saisir!
** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Points à retenir:
- Triplex offrant un revenu annuel de 22,920$;
- Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant;
- Un grand 5 1/2 au rez-de-chaussée, présentement loué à 920$/mois;
- 2 x 3 1/2 au sous-sol, présentement loués (#2 à 555$/mois et #3 à 435$/mois);
- Laveuse-sécheuse installées au sous-sol seulement pour l'usage des locataires des 2 x 3 1/2;
- Abri d'auto;
- 2 allées de stationnement;
- Cour avec remise;
- Grand terrain paysagé de 9,176 pc;
- Situé sur un coin de rue;
- Quartier résidentiel et familial, près de tous les services, école primaire, cégep, parcs, pistes cyclables, garderies, golf, épiceries, dépanneurs, pharmacies, restos, transports en commun... accès rapide à la route 116.
Une excellente opportunité à saisir!
** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28'
Année de construction
1967
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 110' irr.
Superficie du terrain
9 176 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 200 $
- Total
- 288 200 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 662 $
- Scolaires (2022)
- 268 $
- Total
- 3 930 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 920 $
- Total
- 22 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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