849 000$
ULS : 17740114
3-Plex
à vendre
1475 - 1479 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex de premier choix près du métro Joliette (ligne verte) dans le quartier en plein essor d'Hochelaga-Maisonneuve! Les loyers sont bien inférieurs au marché, ce qui offre un potentiel de croissance considérable aux investisseurs avisés. Offert à 849000$, soit moins que la valeur municipale (883800$), voici votre chance d'acheter, de rénover, d'optimiser les loyers, puis de refinancer pour récupérer votre mise de fonds. Revenu actuel: 40380$. Rentabilité nette d'inventaire ajustée: 31686$. Rentabilité de marché: 21,02. Taux de capitalisation: 3,73%. Profitez d'une valeur et d'une croissance immédiates!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 303 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 000 $
- Total
- 883 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 964 $
- Scolaire (2024)
- 711 $
- Total
- 6 675 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 380 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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