849 000$
ULS : 26988097
3-Plex
à vendre
1469 - 1473 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex de premier ordre près du métro Joliette (ligne verte) dans le quartier en plein essor d'Hochelaga-Maisonneuve! Les loyers sont bien inférieurs au marché, ce qui offre un potentiel de croissance considérable aux investisseurs avisés. Offert à 849000$, soit la valeur municipale (848300$), voici votre chance d'acheter, de rénover, d'optimiser les loyers, puis de refinancer pour récupérer votre mise de fonds. Revenu actuel: 45240$. Rentabilité nette d'inventaire ajustée: 36148$. Rentabilité de rendement: 18,75. Taux de capitalisation: 4,26%. Profitez d'une valeur et d'une croissance immédiates!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 303,48 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 500 $
- Total
- 848 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 724 $
- Scolaire (2024)
- 682 $
- Total
- 6 406 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 240 $
- Total
- 45 240 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%