Photo Photo principale de la propriété
965 000$
ULS : 25242955

3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

13901 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Rare opportunité d'investissement à Montréal - Triplex de construction récente * 2021 * avec excellente rentabilité! Revenus projetés au 1er juillet 2024: 59 640$ annuellement! 2 x 3 1/2 + Bureau et un grand 3 1/2. Emplacement idéal dans un secteur prometteur! Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit offerte par une construction neuve!

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

FREDERIC HAMELIN

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

Construction 2021 !!!

Plan de garantie de 5 ans.

Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.

100% loué!

*** Les baux sont signés jusqu'au 30 juin 2024. * Les revenus sont actuellement de 56 220$ / année et les revenus projetés au 1er juillet 2024 sont de 59 640$ / année. ***

Superbes cuisines avec comptoirs de quartz dans tous les logements!

Air climatisé mural dans tous les logements.

Échangeur d'air dans tous les logements.

Aspirateur central dans tous les logements.

Secteur de choix à proximité des services.

Excellente construction - Groupe Evex

Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Dimensions 17' 11" X 58'
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 25' X 117' 8"
Superficie du terrain 266,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Mode de chauffage Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
101 300 $
Évaluation du bâtiment
641 700 $
Total
743 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 161 $
Scolaire (2024)
570 $
Total
5 731 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 466 $
Déneigement
575 $
Pelouse
490 $
Total
2 531 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
59 640 $
Total
59 640 $

Inclusions

Électroménagers inclus dans les baux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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