1 023 000$
ULS : 27008099
3-Plex à vendre - Lavaltrie
130 - 134 Mtée Guy-Mousseau, Lavaltrie
*** Nouvelle construction moderne 2021 *** Rare opportunité d'investissement - IMMENSE triplex * Environ 35' x 45' * avec une excellente rentabilité! Bâtisse détachée, de trois étages sur dalle au sol. Revenus de 64 380$ par année à compté du 1er août 2023! 2 x 5 1/2 et un grand 6 1/2. Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit offerte par une construction neuve dans un projet intégré! Prix demandé environ 60 000$ en dessous de la valeur de la propriété établi par un évaluateur agréé - rapport disponible (mai 2022).
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Construction 2021 !!! Aucune taxes à ajouter au prix de vente!
Plan de garantie GCR!
Magnifique projet de 16 immeubles détenus en copropriété!! La Quote-part de cet immeuble est de 3,62%.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires avec d'aussi grandes superficies.
Superbes cuisines avec comptoirs de quartz dans tous les logements!
Air climatisé mural dans tous les logements.
Échangeur d'air dans tous les logements.
Aspirateur central dans tous les logements.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Superbe opportunité d'investissement !!
130: Superficie brute; 1398 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, espace bureau et terrasse, 2 espaces de stationnements extérieurs.
132: Superficie brute; 1481 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
134: Superficie brute; 1533 pc - 4 CAC (6 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
La partie commune englobe les aménagements paysagers en surface, les voie de circulation à pied ou en voiture, les espaces de stationnements extérieurs, les conteneurs semi-enfouis, etc. Ces services seront payés en frais de copropriété, donc très facile d'entretien.
Les taxes municipales sont estimées à 7 472$ / année et scolaires estimées à 738$ / année. L'estimation a été faite par un évaluateur agréé. Rapport disponible.
Plan de garantie GCR!
Magnifique projet de 16 immeubles détenus en copropriété!! La Quote-part de cet immeuble est de 3,62%.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires avec d'aussi grandes superficies.
Superbes cuisines avec comptoirs de quartz dans tous les logements!
Air climatisé mural dans tous les logements.
Échangeur d'air dans tous les logements.
Aspirateur central dans tous les logements.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Superbe opportunité d'investissement !!
130: Superficie brute; 1398 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, espace bureau et terrasse, 2 espaces de stationnements extérieurs.
132: Superficie brute; 1481 pc - 3 CAC (5 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
134: Superficie brute; 1533 pc - 4 CAC (6 1/2), 1 SDB, salle de lavage, espace bureau et balcon, 2 espaces de stationnements extérieurs.
La partie commune englobe les aménagements paysagers en surface, les voie de circulation à pied ou en voiture, les espaces de stationnements extérieurs, les conteneurs semi-enfouis, etc. Ces services seront payés en frais de copropriété, donc très facile d'entretien.
Les taxes municipales sont estimées à 7 472$ / année et scolaires estimées à 738$ / année. L'estimation a été faite par un évaluateur agréé. Rapport disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 45' 11" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Composite de bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Dalle au sol, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 8" X 61' 8"
Superficie du terrain
239 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, lave vaisselle de chacun des logements, remise intérieur avec grillage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
