Vendu
Vendu
ULS : 18703333
3-Plex à vendre - Magog
1285 Rue Maisonneuve, Magog
Revenus potentiels de 52140.00$ par année. Immeuble à revenu avec un loyer commercial au premier plancher de +-1473 p.c. et de 2 loyers résidentiels (3 1/2 et 6 1/2) situé près des services. Plusieurs stationnements et un garage double isolé. Possibilité pour le zonage: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes. Très bon locataires. Édifice et les loyers très bien entretenus. Belle occasion d'y installer votre entreprise!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 404,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- En date du 7 août 2023, le revenu annuelle est de
20940.00$, et des revenus potentiels de 52140.00$ annuel.
- Le vendeur déclare avoir le plan de construction.
- Revêtement de toiture de 2013 et 2018.
- Chauffe-eau de +ou- 2 ans.
- Pour l'immeuble, il y a 2 comptes électriques, et le propriétaire ne connait pas comment est distribué l'électricité dans l'ensemble de l'immeuble, c'est pour cela que le chauffage et électricité est inclus dans les baux.
- Contrat de déneigement 500.00$ + taxes, entretien de pelouse +ou- 700.00$ + taxes
- Garage double de 23p. X 26p., isolé et chauffé avec 2 portes de garages.
- Pour le bureau commercial, air climatisé pour l'été pulsé. Le loyer du haut a une thermopompe murale.
- Le vendeur déclare que le loyer commercial est isolé contre le feu pour les autres loyers. Cette déclaration n'a pas été vérifié avec la ville de Magog.
- L'adresse de la partie commerciale est le 1285 rue Maisonneuve et les appartements sont le 100-1 et 100-2 rue Calixa-Lavallée.
- L'IMMEUBLE EST ASSUJETTI À LA TAXE SUR LES PRODUITS ET SERVICES ET À LA TAXE DE VENTE DU QUÉBEC D'UNE PROPORTION DE 52.61% POUR LA PARTIE DU BUREAU COMMERCIALE DU 1285, MAISONNEUVE À MAGOG.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- La construction de l'immeuble date de 1940 selon la municipalité, mais a été agrandi dans les dernières années.
- Le zonage permet: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.
-Pour la superficie au sol et habitable, le garage double est inclus. (598 p.c.)
- À la demande du vendeur, l'acte de vente devra se faire chez Me Janik Branchaud notaire de Coaticook.-
- En date du 7 août 2023, le revenu annuelle est de
20940.00$, et des revenus potentiels de 52140.00$ annuel.
- Le vendeur déclare avoir le plan de construction.
- Revêtement de toiture de 2013 et 2018.
- Chauffe-eau de +ou- 2 ans.
- Pour l'immeuble, il y a 2 comptes électriques, et le propriétaire ne connait pas comment est distribué l'électricité dans l'ensemble de l'immeuble, c'est pour cela que le chauffage et électricité est inclus dans les baux.
- Contrat de déneigement 500.00$ + taxes, entretien de pelouse +ou- 700.00$ + taxes
- Garage double de 23p. X 26p., isolé et chauffé avec 2 portes de garages.
- Pour le bureau commercial, air climatisé pour l'été pulsé. Le loyer du haut a une thermopompe murale.
- Le vendeur déclare que le loyer commercial est isolé contre le feu pour les autres loyers. Cette déclaration n'a pas été vérifié avec la ville de Magog.
- L'adresse de la partie commerciale est le 1285 rue Maisonneuve et les appartements sont le 100-1 et 100-2 rue Calixa-Lavallée.
- L'IMMEUBLE EST ASSUJETTI À LA TAXE SUR LES PRODUITS ET SERVICES ET À LA TAXE DE VENTE DU QUÉBEC D'UNE PROPORTION DE 52.61% POUR LA PARTIE DU BUREAU COMMERCIALE DU 1285, MAISONNEUVE À MAGOG.
- Le nouveau certificat de localisation est en production.
- La construction de l'immeuble date de 1940 selon la municipalité, mais a été agrandi dans les dernières années.
- Le zonage permet: Habitation unifamiliale, bi-familiale, multi-familiale (3 à 8 logements), pensions, maison de chambre, vente au détail, service personnel et professionnel. L'acheteur devra vérifier la destination qu'il entend faire avec l'immeuble avec les autorités compétentes.
-Pour la superficie au sol et habitable, le garage double est inclus. (598 p.c.)
- À la demande du vendeur, l'acte de vente devra se faire chez Me Janik Branchaud notaire de Coaticook.-
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 76' 8" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
4 404,50 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 3" X 137' irr.
Superficie du terrain
12 547,50 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Bureau)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 293 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 344 $
- Scolaire (2023)
- 251 $
- Total
- 4 595 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 500 $
- Pelouse
- 700 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 423 $
- Total
- 4 423 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 940 $
- Commerciales
- 31 200 $
- Total
- 52 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'îlot de cuisine dans le 3.5 pièces.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des deux loyers et du loyer commercial.
Calculatrice de versements hypothécaire
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