Vendu
Vendu
ULS : 20664968
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12545 - 12547 Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Propriété entretenue rigoureusement par la famille de génération en génération! Première fois en marché. Construction solide, clé en main. Vous serez charmé par la taille des logements et leur luminosité. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2019. Toiture 2021! IMPPECABLE. Potentiel de revenus supp. Possibilité de reprendre un des logements à l'étage d'ici le 30 décembre. Logement du propriétaire aussi disponible pour l'acheteur. Belle cour de bonne dimension bien aménagée. Bien plus voir l'addenda! Facile à visiter. Date d'occupation discutable. Visite libre 6 novembre de 12h à 14h.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercialAddenda
L'immeuble:
- De construction solide
- Très bien entretenu, impeccable!
- Premier propriétaire
- Arrêt d'autobus à proximité (86 et 43)
- 5 min de la Gare Rivière des Prairies
- Proximité du Parc du Moulin et sa vue sur la Rivière des Prairies
- Proximité de la piste cyclable et du magnifique Boulevard Gouin
- Secteur résidentiel et homogène
- Proximité de l'école secondaire Jean Grou
- Proximité de l'école primaire Simone Desjardins
Rénovations :
- Toiture 2021
- Remplacement de toutes les portes d'entrées, porte patio, et fenêtres de 2019 à 2020.
- Plusieurs rénovations dans les logements
- Et bien plus!
On y retrouve:
- 2 grands appartements lumineux de 2 chambres à coucher
- 1 spacieux appartement lumineux au sous-sol de 1 chambre à coucher incluant salle de bain 2017
- 1 grand espace de rangement par logement, beaucoup d'espace de rangement dans chaque logement.
- Installation laveuse sécheuse dans tous les logements
- 2 grandes remises extérieures
- Installation d'aspirateur central dans le 12545A et dans le 12545
Cette propriété a été cédée sur plusieurs générations. Toujours entretenue impeccablement. Énorme potentiel d'optimisation des revenus. Coût de chauffage bas, bien isolé de par sa construction solide. Possibilité de reprendre un des logements loué à l'étage pour occupation avec un avis avant le 30 décembre 2022. Le logement du propriétaire sera aussi disponible pour l'acheteur. Venez y installer votre famille!
- De construction solide
- Très bien entretenu, impeccable!
- Premier propriétaire
- Arrêt d'autobus à proximité (86 et 43)
- 5 min de la Gare Rivière des Prairies
- Proximité du Parc du Moulin et sa vue sur la Rivière des Prairies
- Proximité de la piste cyclable et du magnifique Boulevard Gouin
- Secteur résidentiel et homogène
- Proximité de l'école secondaire Jean Grou
- Proximité de l'école primaire Simone Desjardins
Rénovations :
- Toiture 2021
- Remplacement de toutes les portes d'entrées, porte patio, et fenêtres de 2019 à 2020.
- Plusieurs rénovations dans les logements
- Et bien plus!
On y retrouve:
- 2 grands appartements lumineux de 2 chambres à coucher
- 1 spacieux appartement lumineux au sous-sol de 1 chambre à coucher incluant salle de bain 2017
- 1 grand espace de rangement par logement, beaucoup d'espace de rangement dans chaque logement.
- Installation laveuse sécheuse dans tous les logements
- 2 grandes remises extérieures
- Installation d'aspirateur central dans le 12545A et dans le 12545
Cette propriété a été cédée sur plusieurs générations. Toujours entretenue impeccablement. Énorme potentiel d'optimisation des revenus. Coût de chauffage bas, bien isolé de par sa construction solide. Possibilité de reprendre un des logements loué à l'étage pour occupation avec un avis avant le 30 décembre 2022. Le logement du propriétaire sera aussi disponible pour l'acheteur. Venez y installer votre famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 31' 11"
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Fenestration (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
337,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 17' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 155 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 200 $
- Total
- 527 500 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 484 $
- Scolaires (2022)
- 390 $
- Total
- 3 874 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 760 $
- Total
- 29 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (chaque logement) balançoire de la cour, luminaires, pôles et rideaux de tous les logements, gazebo, système de caméra. Selon les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires. Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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