Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 20664968

3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

12545 - 12547 Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Propriété entretenue rigoureusement par la famille de génération en génération! Première fois en marché. Construction solide, clé en main. Vous serez charmé par la taille des logements et leur luminosité. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2019. Toiture 2021! IMPPECABLE. Potentiel de revenus supp. Possibilité de reprendre un des logements à l'étage d'ici le 30 décembre. Logement du propriétaire aussi disponible pour l'acheteur. Belle cour de bonne dimension bien aménagée. Bien plus voir l'addenda! Facile à visiter. Date d'occupation discutable. Visite libre 6 novembre de 12h à 14h.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

KIM GRAY-BOND

Courtière immobilière résidentiel et commercial
L'immeuble:
- De construction solide
- Très bien entretenu, impeccable!
- Premier propriétaire
- Arrêt d'autobus à proximité (86 et 43)
- 5 min de la Gare Rivière des Prairies
- Proximité du Parc du Moulin et sa vue sur la Rivière des Prairies
- Proximité de la piste cyclable et du magnifique Boulevard Gouin
- Secteur résidentiel et homogène
- Proximité de l'école secondaire Jean Grou
- Proximité de l'école primaire Simone Desjardins

Rénovations :
- Toiture 2021
- Remplacement de toutes les portes d'entrées, porte patio, et fenêtres de 2019 à 2020.
- Plusieurs rénovations dans les logements
- Et bien plus!

On y retrouve:
- 2 grands appartements lumineux de 2 chambres à coucher
- 1 spacieux appartement lumineux au sous-sol de 1 chambre à coucher incluant salle de bain 2017
- 1 grand espace de rangement par logement, beaucoup d'espace de rangement dans chaque logement.
- Installation laveuse sécheuse dans tous les logements
- 2 grandes remises extérieures
- Installation d'aspirateur central dans le 12545A et dans le 12545

Cette propriété a été cédée sur plusieurs générations. Toujours entretenue impeccablement. Énorme potentiel d'optimisation des revenus. Coût de chauffage bas, bien isolé de par sa construction solide. Possibilité de reprendre un des logements loué à l'étage pour occupation avec un avis avant le 30 décembre 2022. Le logement du propriétaire sera aussi disponible pour l'acheteur. Venez y installer votre famille!
Dimensions 37' 2" X 31' 11"
Année de construction 1975
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2021), Fenestration (2020)
Superficie du terrain 337,70 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 16'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 10'10" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 10'10" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 12'10" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 14'11" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'7" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'7" X 5'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 4'7" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 3'6" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 3'6" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 12'2" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'5" X 14'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'1" X 14'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 6'6" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 2'11" X 5'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'9" X 4'1" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 17' irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 10'10" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'10" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 10'10" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 14'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
walk-in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 7'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 4'11" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
155 300 $
Évaluation du bâtiment
372 200 $
Total
527 500 $

Taxes

Municipales (2022)
3 484 $
Scolaires (2022)
390 $
Total
3 874 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
29 760 $
Total
29 760 $

Inclusions

Lave-vaisselle (chaque logement) balançoire de la cour, luminaires, pôles et rideaux de tous les logements, gazebo, système de caméra. Selon les baux.

Exclusions

Effets personnels des locataires. Selon les baux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%
Publicité

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier