888 000$
ULS : 15505189
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12326 - 12330 Rue Marcelle-Gauvreau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
BENJAMIN SMYTH
Courtier immobilier résidentiel
ANNIE GIRARD
Courtier immobilierAddenda
Voici un aperçu du 12326-2330, rue Marcelle-Gauvreau à RDP !
Construction triplex 2008 signée Habitation Beaulieu !
- Semi-détaché situé dans un secteur familial et homogène
- Une des rues les plus en demande dans RDP
- 3 unités de qualité (1x 31/2 - 2x 41/2)
- Unité du sous-sol rénovée en 2021
- Planchers du RDC sablé et vernis satinée en 2022
- Unités fraîchement repeintes
- 3 chauffe-eau changés en 2021
- Climatisation/thermopompe murale pour toutes les unités 2022
- Grand balcon arrière avec rideaux d'intimités
- Cour extérieure intime et bien aménagée
- Remise installée en 2021
- 1 place de garage
- 1 place de stationnement extérieur
- Occupation double possible en juillet 2023 (ou avant)
Avoir la tranquillité d'esprit dans une propriété locative vaut son pesant d'or.
Ne manquez pas votre chance !
Construction triplex 2008 signée Habitation Beaulieu !
- Semi-détaché situé dans un secteur familial et homogène
- Une des rues les plus en demande dans RDP
- 3 unités de qualité (1x 31/2 - 2x 41/2)
- Unité du sous-sol rénovée en 2021
- Planchers du RDC sablé et vernis satinée en 2022
- Unités fraîchement repeintes
- 3 chauffe-eau changés en 2021
- Climatisation/thermopompe murale pour toutes les unités 2022
- Grand balcon arrière avec rideaux d'intimités
- Cour extérieure intime et bien aménagée
- Remise installée en 2021
- 1 place de garage
- 1 place de stationnement extérieur
- Occupation double possible en juillet 2023 (ou avant)
Avoir la tranquillité d'esprit dans une propriété locative vaut son pesant d'or.
Ne manquez pas votre chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 43' 1"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
3x chauffe-eau (2021, 1), Sous-sol (2022, 1), Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 1" X 100'
Superficie du terrain
352,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 6'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 900 $
- Total
- 669 900 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 4 424 $
- Scolaires (2022)
- 502 $
- Total
- 4 926 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 700 $
- Total
- 41 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour les 3 logements: Fixtures, luminaires, échangeurs d'air, hotte, ouvre-porte et manettes de garage, cabanon Pour le 12330: Air climatisé murale Pour les 12326 & 12328: Thermopompe murale, stores
Exclusions
Pour les 3 logements: Bien des locataires, lave-vaisselle, rideaux et pôles Pour le 12330: Stores
Calculatrice de versements hypothécaire
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