Vendu
Vendu
ULS : 19841489
3-Plex
à vendre
1161 Rue Cowie, Granby
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC. 4865 rue Jarry Est , Montréal (Saint-Léonard), Québec H1R 1Y1
Téléphone
514 329-0000
Cellulaire
514 799-9461
Télécopieur
514 328-9000
Addenda
À vendre -- Triplex bien entretenu au 1161, rue Cowie, Granby
Rare opportunité d'investissement ou d'occupation immédiate dans l'appartement 3!
Ce triplex, situé dans un secteur recherché de Granby, offre trois logements, dont un entièrement vacant, prêt à être loué ou occupé selon vos besoins.
Appartement 3 (vacant)
Entièrement rénové en 2024, cet appartement propose un cadre moderne, lumineux et confortable :
Planchers neufs dans toutes les pièces
Cuisine refaite à neuf, fonctionnelle et contemporaine
Salle de bain mise à jour avec nouveau lavabo et armoire
Peinture fraîche sur l'ensemble des murs
Portes repeintes, pour une finition soignée
Un logement clé en main, idéal pour un propriétaire-occupant ou pour attirer un excellent locataire!
Historique d'entretien rigoureux par l'ancien propriétaire (déclaration 2021)
Ce triplex a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien méticuleux :
2009 à 2012 : Rafraîchissement des armoires de cuisine et de salle de bain (appartement 1), isolation et mise à jour électrique de la salle de lavage, installation d'un aérateur de toiture, ajout de remises, béton estampé du patio et de l'entrée, remplacement des thermostats, nouvelles toilettes (appartements 1 et 2)
2015 à 2016 : Sécurité améliorée (ressorts aux portes, lumière d'urgence), remplacement de la valve d'entrée d'eau principale
2016 à 2018 : Remplacement de la pompe et du tuyau du puits, réparations de plomberie, ventilation et plafonniers remplacés
2019 à 2020 : Peinture du hall d'entrée, poignées de porte, boutons de sonnette, nettoyage complet, entretien complet de l'appartement 1 : repeint, luminaires et robinetterie remplacés, mise à jour de la salle de bain
Un investissement sûr
Ce triplex combine des logements attrayants, un entretien rigoureux et un emplacement stratégique au coeur de Granby, à proximité des services, des écoles et des transports.
Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant réaliser un investissement rentable et serein.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!
Rare opportunité d'investissement ou d'occupation immédiate dans l'appartement 3!
Ce triplex, situé dans un secteur recherché de Granby, offre trois logements, dont un entièrement vacant, prêt à être loué ou occupé selon vos besoins.
Appartement 3 (vacant)
Entièrement rénové en 2024, cet appartement propose un cadre moderne, lumineux et confortable :
Planchers neufs dans toutes les pièces
Cuisine refaite à neuf, fonctionnelle et contemporaine
Salle de bain mise à jour avec nouveau lavabo et armoire
Peinture fraîche sur l'ensemble des murs
Portes repeintes, pour une finition soignée
Un logement clé en main, idéal pour un propriétaire-occupant ou pour attirer un excellent locataire!
Historique d'entretien rigoureux par l'ancien propriétaire (déclaration 2021)
Ce triplex a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, démontrant un entretien méticuleux :
2009 à 2012 : Rafraîchissement des armoires de cuisine et de salle de bain (appartement 1), isolation et mise à jour électrique de la salle de lavage, installation d'un aérateur de toiture, ajout de remises, béton estampé du patio et de l'entrée, remplacement des thermostats, nouvelles toilettes (appartements 1 et 2)
2015 à 2016 : Sécurité améliorée (ressorts aux portes, lumière d'urgence), remplacement de la valve d'entrée d'eau principale
2016 à 2018 : Remplacement de la pompe et du tuyau du puits, réparations de plomberie, ventilation et plafonniers remplacés
2019 à 2020 : Peinture du hall d'entrée, poignées de porte, boutons de sonnette, nettoyage complet, entretien complet de l'appartement 1 : repeint, luminaires et robinetterie remplacés, mise à jour de la salle de bain
Un investissement sûr
Ce triplex combine des logements attrayants, un entretien rigoureux et un emplacement stratégique au coeur de Granby, à proximité des services, des écoles et des transports.
Idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant réaliser un investissement rentable et serein.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 25' 2" irr.
Année de construction
1970
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 10" X 225' irr.
Superficie du terrain
1 898,70 m²
Allée
Gazon, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Puit artésien (100)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 72 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 369 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 520 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 200 $
- Électricité
- 840 $
- Total
- 2 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 476 $
- Total
- 28 476 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 remise avec 5 portes isolée et chauffée (aux frais de l'achateur), tondeuse, poêle et frigo (apt 3), laveuse et sécheuse de la salle de lavage (partie commune)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires et des vendeurs sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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