549 000$
Nouveauté
ULS : 15106161
3-Plex
à vendre
114 - 118 Rue Belcourt, Granby
Emplacement de choix!!! Triplex situé à proximité des Galeries de Granby et de tous les services essentiels de la ville. Cet immeuble offre 3 logements de bonnes dimensions, un garage intégré et un vaste stationnement asphalté. Il représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou pour investissement avec potentiel de valorisation !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Triplex très bien situé dans un secteur recherché de la ville de Granby.
-Il est situé à quelques minutes seulement des Galeries de Granby, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services.
-Accès rapide au boulevard David Bouchard.
-Il comprend des logements de bonnes dimensions dont 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2.
-Le logement 116 est muni d'un garage et comprend un grand balcon arrière en bois traité de 14x14, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la saison estivale.
-Le stationnement est asphalté et peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
-Convient autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant.
-Potentiel d'augmentation des loyers.
-Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48 heures.
-Visite des logements 114 et 118 sur promesse d'achat acceptée.
-L'appartement 116 sera libre à l'acheteur.
-Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48 heures
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Il est situé à quelques minutes seulement des Galeries de Granby, épiceries, pharmacies, restaurants et autres services.
-Accès rapide au boulevard David Bouchard.
-Il comprend des logements de bonnes dimensions dont 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2.
-Le logement 116 est muni d'un garage et comprend un grand balcon arrière en bois traité de 14x14, offrant un bel espace extérieur pour profiter de la saison estivale.
-Le stationnement est asphalté et peut accueillir jusqu'à 6 véhicules.
-Convient autant à un investisseur qu'à un propriétaire occupant.
-Potentiel d'augmentation des loyers.
-Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48 heures.
-Visite des logements 114 et 118 sur promesse d'achat acceptée.
-L'appartement 116 sera libre à l'acheteur.
-Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 48 heures
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 42'
Année de construction
1983
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X
Superficie du terrain
7 405 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 600 $
- Total
- 452 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 088 $
- Scolaire (2026)
- 297 $
- Total
- 4 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 460 $
- Total
- 14 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, micro-onde hotte, lave-vaisselle, air climatisé, poêle au bois.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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