1 062 500$
Reprise de finance
ULS : 24325782
3-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1021 - 1025 Rue Stephens, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Ce superbe triplex, situé à deux pas des commerces et du Fleuve St-Laurent, est doté d'un garage détaché pour stationner votre véhicule. La propriété se compose de trois unités distinctes, chacune avec une entrée séparée, soit 1X 7 1/2 et 2X 3 1/2 ! Cette propriété offre une variété d'utilisations possibles : propriété à revenus, habitation familiale ou propriété d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce trésor d'opportunité! Contactez-moi pour des photos de l'intérieur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
La propriété est située sur la rue Stephens, à l'extrémité sud de l'arrondissement Verdun, tout juste à l'ouest de l'avenue Bannantyne et du boulevard Lasalle à 2 pas du fleuve.
Améliorations effectuées selon l'ancien propriétaire (information à valider par l'acheteur):
Toiture (2017), rénovations du logement principal (cuisine, planchers, portes intérieures, connexion au gaz, sous-sol...)(2005), entrée électrique + panneaux et plomberie (2005), garage (2007), spa et gazebo (2010), terrassement (2015).
-Nombreuses boiseries en bois dur au rez-de-chaussée (portes, cadrages, moulures..).
-Balcons avant/arrière en composite.
-Escalier de secours intérieur à l'arrière.
-Accès extérieur indépendant au sous-sol (descente avec abri).
INFORMATION IMPORTANTE POUR UNE PROMESSE D'ACHAT
- Aucun certificat de localisation, ni aucune assurance titre ne seront fournis par le VENDEUR.
Advenant le cas où un certificat de localisation et/ou une assurance titre serait nécessaire à la transaction, ceux-ci seront à l'entière charge de l'ACHETEUR.
- Aucun titre, aucun document de propriété ni aucun bail ne sera fourni par le VENDEUR.
-Toute promesse d'achat présentée au vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fonds et/ou de la capacité financière de l'acheteur.
-Les visites complètes de tous les logements se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Une servitude de passage en commun enregistrée sous le #724052
Améliorations effectuées selon l'ancien propriétaire (information à valider par l'acheteur):
Toiture (2017), rénovations du logement principal (cuisine, planchers, portes intérieures, connexion au gaz, sous-sol...)(2005), entrée électrique + panneaux et plomberie (2005), garage (2007), spa et gazebo (2010), terrassement (2015).
-Nombreuses boiseries en bois dur au rez-de-chaussée (portes, cadrages, moulures..).
-Balcons avant/arrière en composite.
-Escalier de secours intérieur à l'arrière.
-Accès extérieur indépendant au sous-sol (descente avec abri).
INFORMATION IMPORTANTE POUR UNE PROMESSE D'ACHAT
- Aucun certificat de localisation, ni aucune assurance titre ne seront fournis par le VENDEUR.
Advenant le cas où un certificat de localisation et/ou une assurance titre serait nécessaire à la transaction, ceux-ci seront à l'entière charge de l'ACHETEUR.
- Aucun titre, aucun document de propriété ni aucun bail ne sera fourni par le VENDEUR.
-Toute promesse d'achat présentée au vendeur devra être accompagnée d'une preuve de disponibilité de la mise de fonds et/ou de la capacité financière de l'acheteur.
-Les visites complètes de tous les logements se feront sur promesse d'achat acceptée seulement.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Une servitude de passage en commun enregistrée sous le #724052
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 44' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 6" X 99'
Superficie du terrain
326,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Fleuve, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 431 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 600 $
- Total
- 1 062 600 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 6 294 $
- Scolaires (2022)
- 799 $
- Total
- 7 093 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 900 $
- Total
- 42 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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