729 000$
ULS : 22736768
3-Plex à vendre - Saint-Constant
10 Rue Ouellette, Saint-Constant
Triplex tout en brique comprenant 3 logements de 4 1/2 très bien situé au coeur de Saint-Constant. Belle opportunité pour investisseur. Belles divisions, grandes pièces et très grand balcon à l'arrière. À proximité des services. À voir !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercialAddenda
*** Travaux et améliorations ***
- Toiture (bardeau d'asphalte) : 2010
- 2 fenêtres changées en 2021 et 7 en 2022 (reste 1 à changer, déjà payée)
- Appt #1 : patio en bois en 2020
- Appt #2 : plancher cuisine et salle à manger changé en 2020
- Appt #3 : toutes les prises électriques du salon changées en 2021
- Plusieurs réparations entreprises par le propriétaire suite au rapport d'inspection de 2020.
*** Selon CCV-85194 *** Visites en semaine de 18h à 20h et en fin de semaine de 13h à 16h. Préavis de 24h pour les locataires.
- Toiture (bardeau d'asphalte) : 2010
- 2 fenêtres changées en 2021 et 7 en 2022 (reste 1 à changer, déjà payée)
- Appt #1 : patio en bois en 2020
- Appt #2 : plancher cuisine et salle à manger changé en 2020
- Appt #3 : toutes les prises électriques du salon changées en 2021
- Plusieurs réparations entreprises par le propriétaire suite au rapport d'inspection de 2020.
*** Selon CCV-85194 *** Visites en semaine de 18h à 20h et en fin de semaine de 13h à 16h. Préavis de 24h pour les locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 32' 1"
Année de construction
1988
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 5"
Superficie du terrain
549 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'12" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 288 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 500 $
- Total
- 571 700 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 5 006 $
- Scolaires (2022)
- 415 $
- Total
- 5 421 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 224 $
- Total
- 31 224 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires. Chauffe-eau de l'appt #1 loué (Hydrosolution).
Calculatrice de versements hypothécaire
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