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729 000$
ULS : 22736768

3-Plex à vendre - Saint-Constant

10 Rue Ouellette, Saint-Constant
Triplex tout en brique comprenant 3 logements de 4 1/2 très bien situé au coeur de Saint-Constant. Belle opportunité pour investisseur. Belles divisions, grandes pièces et très grand balcon à l'arrière. À proximité des services. À voir !

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-MARC LOMBARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial
*** Travaux et améliorations ***
- Toiture (bardeau d'asphalte) : 2010
- 2 fenêtres changées en 2021 et 7 en 2022 (reste 1 à changer, déjà payée)
- Appt #1 : patio en bois en 2020
- Appt #2 : plancher cuisine et salle à manger changé en 2020
- Appt #3 : toutes les prises électriques du salon changées en 2021
- Plusieurs réparations entreprises par le propriétaire suite au rapport d'inspection de 2020.

*** Selon CCV-85194 *** Visites en semaine de 18h à 20h et en fin de semaine de 13h à 16h. Préavis de 24h pour les locataires.
Dimensions 34' 3" X 32' 1"
Année de construction 1988
Fenestration Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 98' 5"
Superficie du terrain 549 m²
Allée Asphalte
Proximité Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 10'11"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'0" X 5'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'12" X 13'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 10'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 11'2"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 5'5"
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 13'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 10'12"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 11'2"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'0" X 5'5"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 13'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 10'12"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 10'12"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
288 200 $
Évaluation du bâtiment
283 500 $
Total
571 700 $

Taxes

Municipales (2022)
5 006 $
Scolaires (2022)
415 $
Total
5 421 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 224 $
Total
31 224 $

Exclusions

Biens et effets personnels des locataires. Chauffe-eau de l'appt #1 loué (Hydrosolution).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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