Vendu
Vendu
ULS : 19613253
3-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4796 - 4800 Rue Esther-Pariseau, Laval (Chomedey) (Autres)
BEAU GRAND TRIPLEX DÉTACHÉ à Chomedey sur une rue cul de sac avec terrain de 8307pc, prêt à accueillir de nouvelles familles!!! À proximité des autoroutes 13/15/440 et de tous les services. Il vous offre 2 x 5 et demi et 1 x 6 et demi avec garage. Tous les logements sont à aire ouverte avec foyer au gaz, deux salles de bain complètes, dont celle des maîtres adjacente à la chambre à coucher principale. Chambres principales avec WALK-IN, entrées laveuse/sécheuse pour chaque logement, 3 portes de cabanon. Revenus potentiels d'environ 75 000$/année. Très bon investissement pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT également! Bienvenue.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROXANNE DUMOULIN
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Ce beau et grand TRIPLEX vous offre:
- LOGEMENT 4798: 1 grand 6 et demi au centre avec garage et salle familiale, 3 chambres dont la principale avec walk-in et salle de bain privée (douche et bain en coin), foyer au gaz au salon, cuisine rénovée (2022) toilette changée. Armoires de bois à la cuisine jusqu'au plafond avec comptoirs de granite et dosseret de céramique. Unité murale de climatisation (2010). Une 2e salle de bain complète avec douche et emplacement pour laveuse et sécheuse.
- LOGEMENT 4796: 1 grand 5 et demi au sous-sol avec 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec salle de bain privée (meuble lavabo changé) et walk-in. Une 2e salle de bain complète avec douche rénovée et emplacement pour laveuse et sécheuse. Foyer au gaz au salon également.
- LOGEMENT 4800: 1 grand 5 et demi au 2e étage avec ses 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec salle de bain privée et walk-in. Une 2e salle de bain complète avec douche et emplacement pour laveuse et sécheuse ainsi qu'un foyer au gaz au salon.
- Tous les logements ont 2 salles de bain complètes, un foyer au gaz au salon, un espace de rangement extérieur (porte de cabanon), deux balcons (un avant et un arrière), deux espaces de stationnements extérieurs.
- Celui du centre (4798) bénéficie d'un garage et d'une salle familiale supplémentaire aux autres logements.
- Les chauffe-eau ont été changés en 2018/2019.
- Les portes de façade ont été changées, pavé-uni à l'entrée du 4796 refait, toiture 2023.
- Les propriétaires actuels habitent le 4798 depuis 2008, et les deux autres logements sont habités par la famille. Donc, très haut potentiel de location pour futurs investisseurs ou propriétaires occupants.
Pour plus d'infos, contactez les courtiers inscripteurs.
- LOGEMENT 4798: 1 grand 6 et demi au centre avec garage et salle familiale, 3 chambres dont la principale avec walk-in et salle de bain privée (douche et bain en coin), foyer au gaz au salon, cuisine rénovée (2022) toilette changée. Armoires de bois à la cuisine jusqu'au plafond avec comptoirs de granite et dosseret de céramique. Unité murale de climatisation (2010). Une 2e salle de bain complète avec douche et emplacement pour laveuse et sécheuse.
- LOGEMENT 4796: 1 grand 5 et demi au sous-sol avec 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec salle de bain privée (meuble lavabo changé) et walk-in. Une 2e salle de bain complète avec douche rénovée et emplacement pour laveuse et sécheuse. Foyer au gaz au salon également.
- LOGEMENT 4800: 1 grand 5 et demi au 2e étage avec ses 3 chambres à coucher, dont celle des maîtres avec salle de bain privée et walk-in. Une 2e salle de bain complète avec douche et emplacement pour laveuse et sécheuse ainsi qu'un foyer au gaz au salon.
- Tous les logements ont 2 salles de bain complètes, un foyer au gaz au salon, un espace de rangement extérieur (porte de cabanon), deux balcons (un avant et un arrière), deux espaces de stationnements extérieurs.
- Celui du centre (4798) bénéficie d'un garage et d'une salle familiale supplémentaire aux autres logements.
- Les chauffe-eau ont été changés en 2018/2019.
- Les portes de façade ont été changées, pavé-uni à l'entrée du 4796 refait, toiture 2023.
- Les propriétaires actuels habitent le 4798 depuis 2008, et les deux autres logements sont habités par la famille. Donc, très haut potentiel de location pour futurs investisseurs ou propriétaires occupants.
Pour plus d'infos, contactez les courtiers inscripteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 41' 11" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 143' irr.
Superficie du terrain
771,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 276 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 552 200 $
- Total
- 829 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 589 $
- Scolaire (2024)
- 736 $
- Total
- 8 325 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselles (3), luminaires (3 logements), micro-ondes (4798), air climatisé murale (4798), stores (3 logements), aspirateur centrale (4798), ouvre porte de garage électrique (4798), système d'alarme (non relié).
Exclusions
Rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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