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2 490 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9030581

Agricole à vendre - Coteau-du-Lac

Ch. Rivière-Delisle N., Coteau-du-Lac
Voici une opportunité de mettre la main sur cette propriété agricole dans un secteur stratégique, à proximité des autoroutes 20-30-40 et du centre de la Ville, situé entre le quartier INDUSTRIEL de Coteau-du-Lac et une zone COMMERCIALE. Les lots voisins totalisant 59 arpents sont également en vente par les mêmes représentants. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus de détails au 438-873-4385 ou stephane.brabant@remax-quebec.com
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 191 345,80 m²

STÉPHANE BRABANT

Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terre agricole de 56 arpents située directement au côté du quartier INDUSTRIEL et à proximité d'un zonage COMMERCIAL.

*** ATTENTION ***
Cette terre est en vente en même temps et par les mêmes liquidateurs de succession que la terre voisine de 59 arpents, donc possibilité de 115 arpents total. Veuillez consulter le courtier immobilier pour davantage d'informations.

Donc, cette terre se compose approximativement de :

* 37 arpents présentement loués pour culture de céréales, bail se terminant le 31 décembre 2022 sans aucune option de prolongation possible.

* 2 arpents (lot 1 688 332), entre le chemin de la Rivière-Delisle Nord et la rivière, utilisés pour la production de foin.

* 14 arpents boisés, de superbes arbres matures d'essence mixtes

Nous retrouvons également un bâtiment agricole de 22 pieds par 46 pieds sur dalle de béton, parfait pour l'entreposage d'équipements agricoles.

Les lots du côté nord bénéficient d'une servitude de droit de passage à L'extrémité ouest, donné en faveur du 5 419 029 par le lot voisin 5 423 652 résidentiel qui longe le chemin Rivière-Delisle Nord

La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer les vérifications auprès des autorités compétentes, afin de s'assurer que l'avenue qu'il entend donner à la propriété soit réalisable.

Cette propriété agricole est sans contredit une valeur sûre pour l'investisseur qui considère la situation stratégique, entre le quartier industriel de Coteau-du-Lac et une zone commerciale.

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété, un investissement sur!









Superficie du terrain 191 345,80 m²
Topographie Plat
Proximité Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Parc
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
559 400 $
Évaluation du bâtiment
2 200 $
Total
561 600 $

Taxes

Municipales (2022)
2 922 $
Scolaires (2022)
394 $
Total
3 316 $

Inclusions

Bâtiment agricole présent

Exclusions

Le bâtiment agricole sera libéré de tout son contenu avant l'occupation par l'acheteur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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