159 000$
ULS : 25668360
Résidentiel à vendre - Saint-Ours
Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Superbe opportunité! Terrain de 220 109 pc. De multiples projets peuvent y être réalisés (voir grille d'usage).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
20 448,80 m²
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
IMMENSE TERRAIN de 220 109 pc, vous offrant plusieurs possibilité de projets personnels ou d'investissement. Situé à moins d'une heure de Montréal.
La municipalité de St-Ours demande une expertise géotechnique pour pouvoir autoriser le droit de construction.
Le branchement a l'aqueduc de la municipalité, un plan d'implantation pour installation septique et les installation septique seront au frais de l'acheteur.
Vous référer à la grille d'usage et au plan de piquetage pour évaluer les types de construction possibles. (vous référer au plan de piquetage pour les limites marquées).
L'aire hachurée sur le plan de piquetage représente la zone bâtissable (sous toutes réserves de validation).
L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes de la destination qu'il souhaite donner à l'immeuble.
L'acheteur sera responsable de l'émission d'un nouveau certificat de localisation et en assumera la totalité des frais (dans l'éventualité où ce dernier serait exigé pour la réalisation de
transaction).
Un certain périmètre de la baie est en partie dans une zone inondable et NA1.
Saisissez vite votre chance de réaliser votre rêve!
La municipalité de St-Ours demande une expertise géotechnique pour pouvoir autoriser le droit de construction.
Le branchement a l'aqueduc de la municipalité, un plan d'implantation pour installation septique et les installation septique seront au frais de l'acheteur.
Vous référer à la grille d'usage et au plan de piquetage pour évaluer les types de construction possibles. (vous référer au plan de piquetage pour les limites marquées).
L'aire hachurée sur le plan de piquetage représente la zone bâtissable (sous toutes réserves de validation).
L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes de la destination qu'il souhaite donner à l'immeuble.
L'acheteur sera responsable de l'émission d'un nouveau certificat de localisation et en assumera la totalité des frais (dans l'éventualité où ce dernier serait exigé pour la réalisation de
transaction).
Un certain périmètre de la baie est en partie dans une zone inondable et NA1.
Saisissez vite votre chance de réaliser votre rêve!
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
349' 2" X
Superficie du terrain
20 448,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Baie se déversant dans la rivière Richelieu
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 33 800 $
- Total
- 33 800 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 205 $
- Scolaires (2022)
- 75 $
- Total
- 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
