3 000 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19538588
Agricole à vendre - Sainte-Martine
Ch. de la Rivière-des-Fèves N., Sainte-Martine
TERRAIN LOUÉ POUR DES MAISONS MOBILES à Ste-Martine(60 maisons mobiles). Revenus annuels de 150 444$. Locataires de qualité et bons payeurs. Même propriétaire depuis 32 ans. Aucune perte de revenus et baux à durée fixe avec renouvellement annuel. Vous gérez des terrains et non des appartements!!! Services d'aqueducs et d'égoûts appartenant à la municipalité. Terrain totalisant 361 500pc. Bienvenue chers investisseurs!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
33 584,40 m²
GABRIELLE D'ANJOU
Courtière immobilière
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
*L'acheteur fera à ses frais toute vérification auprès des instances municipales et gouvernementales pour l'usage qu'il veut faire des terrains.
*La règlementation municipale en vigueur permet uniquement les parcs de maisons mobiles et modulaires dans cette zone. Si un nouvel acheteur désirait changer l'usage, il faudrait effectuer des modifications règlementaires et des autorisations de la MRC et de la CPTAQ seraient également nécessaires. De plus, une dérogation mineure ne peut servir à changer un usage donc ne pourrait pas servir à modifier le règlement de zonage.
*Zonage agricole protégé par la CPTAQ bénéficiant d'une autorisation pour usage autre qu'agricole(no 131628).
*Certificat de localisation commandé (Sur le certificat paraîtra:2 terrains, servitudes d'utilités publiques & vue d'ensemble sans les maisons mobiles).
*Conformément au nouveau projet de loi 96, à compter du 1er septembre 2022, le Bureau d'enregistrement du Québec n'acceptera plus les demandes d'enregistrement accompagnées de
documents en anglais. Les demandes d'inscription déposées au Bureau de la publicité des droits devront obligatoirement être rédigées exclusivement en français. En conséquence, tous les documents d'accompagnement en anglais devront être traduits et soumis au Bureau d'enregistrement immobilier avec une traduction authentifiée au Québec du document en question.
*L'acte de vente, l'acte d'hypothèque, les avis de bail, les modifications et les radiations d'un droit inscrit déposés au Bureau de la publicité foncière doivent être en français. Notez que les notaires n'ont pas le pouvoir de traduire des documents.
*Chaque terrain est desservi par la ville (aqueduc et égout) et les 2 rues dans le parc sont la propriété de la municipalité.
**LOCALISATION**
*transports en commun vers Montréal & station Angrignon(abribus à 200m de l'emplacement)
*À 12 min de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois
*À 25 minutes du pont Mercier
*À 20 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 20 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du magnifique centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*Magnifique piste cyclable derrière le projet(24 KM en asphalte)
*À 2km de tous les services: Aréna, épicerie, dépanneur, institution financière, pharmacie, restaurants et magasins.
*À 1.1km du parc Nolasque-April avec modules de jeux et à 2.2km du centre sportif des copains avec terrains de tennis, de baseball et de basketball, skatepark, piscine et pataugeoire ainsi que des modules de jeux pour enfants
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, plusieurs parcs avec espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
*École primaire Sacré-Coeur
*École Secondaire de Ste-Martine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 584,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
terrains loués à des locataires de maisons mobiles
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 1 511 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 1 511 301 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 7 653 $
- Scolaires (2022)
- 1 178 $
- Total
- 8 831 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 pompes d'évacuation de part et d'autre à l'entrée de la rue Major
Exclusions
maisons mobiles et les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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