Vendu
Vendu
ULS : 22896745
Terrain résidentiel
à vendre
65 Ch. Derick, Noyan
Bienvenue au terrain vacant Ch. Derick, Noyan ! * BORD DE L'EAU - NON INONDABLE -SECTEUR DE CHOIX - 75 656 P.C. * Terrain vacant prêt à construire de 75 656 pc (2,06 arpents) situé dans un secteur tranquille directement sur la Rivière Richelieu. Immense profondeur vous permettant de construire HORS de la zone inondable. Le zonage permet la construction d'une propriété UNIFAMILIALE OU JUMELÉ. Largeur de 100 pieds X 770 pieds de profondeur (irrégulier). Possibilité de se brancher à l'égout municipal (à confirmer avec la municipalité selon votre projet). Prix compétitif à 3,43$ du pieds carrés. UN DES DERNIERS BORD DE L'EAU DISPONIBLE, À VOIR !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
7 028,70 m²
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue sur le chemin Derick, à Noyan !
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain d'exception en bordure de la majestueuse Rivière Richelieu ! Ce vaste terrain vacant de 75 656 pieds carrés (environ 2,06 arpents) vous offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en nature.
La propriété bénéficie d'une immense profondeur de plus de 770 pieds, ce qui permet de construire en retrait de la zone inondable, tout en conservant un accès privilégié au bord de l'eau. De plus, la largeur impressionnante de 100 pieds offre une flexibilité exceptionnelle pour l'implantation de votre future maison.
Zoné pour la construction unifamiliale ou jumelée, ce terrain s'adapte à une variété de projets résidentiels. Il est également possible, sous réserve de vérifications auprès de la municipalité, de se brancher au système d'égout municipal, un atout non négligeable pour faciliter les démarches de construction et réduire les coûts d'aménagement.
À l'arrière du terrain, un petit secteur boisé directement au bord de l'eau vous assure intimité, fraîcheur et un cadre naturel enchanteur. Vous pourrez y installer votre quai personnel, idéal pour les amateurs de navigation, de kayak, ou tout simplement pour relaxer en admirant les couchers de soleil sur la rivière.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et sa proximité avec les services essentiels tout en étant éloigné des grands axes bruyants. Une combinaison parfaite pour vivre au rythme de la nature sans faire de compromis sur le confort.
Offert à un prix très compétitif de 3,43 $ le pied carré, ce terrain constitue l'un des derniers bords de l'eau disponibles dans la région. Une occasion unique d'investir dans un emplacement prisé où les possibilités sont vastes et l'environnement, inspirant.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet de vie !
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain d'exception en bordure de la majestueuse Rivière Richelieu ! Ce vaste terrain vacant de 75 656 pieds carrés (environ 2,06 arpents) vous offre un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre en nature.
La propriété bénéficie d'une immense profondeur de plus de 770 pieds, ce qui permet de construire en retrait de la zone inondable, tout en conservant un accès privilégié au bord de l'eau. De plus, la largeur impressionnante de 100 pieds offre une flexibilité exceptionnelle pour l'implantation de votre future maison.
Zoné pour la construction unifamiliale ou jumelée, ce terrain s'adapte à une variété de projets résidentiels. Il est également possible, sous réserve de vérifications auprès de la municipalité, de se brancher au système d'égout municipal, un atout non négligeable pour faciliter les démarches de construction et réduire les coûts d'aménagement.
À l'arrière du terrain, un petit secteur boisé directement au bord de l'eau vous assure intimité, fraîcheur et un cadre naturel enchanteur. Vous pourrez y installer votre quai personnel, idéal pour les amateurs de navigation, de kayak, ou tout simplement pour relaxer en admirant les couchers de soleil sur la rivière.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa beauté naturelle et sa proximité avec les services essentiels tout en étant éloigné des grands axes bruyants. Une combinaison parfaite pour vivre au rythme de la nature sans faire de compromis sur le confort.
Offert à un prix très compétitif de 3,43 $ le pied carré, ce terrain constitue l'un des derniers bords de l'eau disponibles dans la région. Une occasion unique d'investir dans un emplacement prisé où les possibilités sont vastes et l'environnement, inspirant.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet de vie !
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 8" X 770' 10" irr.
Superficie du terrain
7 028,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits à creuser
Système d'égouts
Municipal (à vérifier) ou installation septique, Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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