4 299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 26406404
Commercial à vendre - Victoriaville
64 Boul. Arthabaska E., Victoriaville
Terrain situé à l'entrée de la ville près du magasin Canac et du parc industriel. celui-ci se rend jusqu'au rang Lainesse a une superficie environ 55 arpents carrés. On y retrouve 2 fossés, 2 petits étangs et une rivière qui longe une partie du terrain (voir photo aérienne). Sur le terrain on y retrouve un très grand bungalow comprenant 5 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bain ainsi qu'un grand solarium. Les services d'aqueduc et d'égout se rendent chez le terrain voisin, soit le magasin Kubota. Pour plus d'information la clé c'est Julie 819-352-0111
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
188 236,80 m²
JULIE HAMEL
Courtier immobilier
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Au sous-sol du bungalow, il y a apparence d'un logement d'une grandeur 5 1/2. Dans le cas où l'acheteur voudrait faire de cette propriété un duplex ou une bi-génération, il devra s'assurer d'avoir l'accord de la municipalité et de se conformer à la réglementation en vigueur.
Il y a plusieurs années, les propriétaires ont fait un agrandissement du côté gauche de la propriété en ajoutant la chambre des maîtres actuelle, deux salles de bain ainsi que deux chambres au sous-sol. À ce moment, ils ont également transformé l'abri d'auto et le bureau en solarium. En 2022 et 2023, plusieurs travaux ont été effectués: les armoires des 2 cuisines et de la salle de bain du sous-sol ont été changées. De même que pour les couvre-sols des cuisines, des salons, des salles à manger, de la salle de lavage, du passage au rez-de-chaussée ainsi que la chambre et le bureau au sous-sol qui ont été refaits. De plus, les propriétaires ont changé une fenêtre dans le bureau du sous-sol.
Le terrain comprend 3 lots et il est divisé en 3 zones. Environ 85195 mètres carrés sont zonés « « agricole » A-915 (Voir grille annexée), environ 81240 mètres carrés sont zonés « récréatif » REC-820 (Voir gille annexée) et environ 20530 mètres carrés sont zonés « commercial » Zone C-516 (voir gille annexée).
- L'ACHETEUR est responsable d'entreprendre de bonne foi et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de lois et de règlements applicables (par exemple zonage, lotissement, construction, conditions pour obtenir un permis de construction, protection de l'environnement, incendie, bande de protection riveraine, etc.).
Le pourcentage attribué aux taxes ainsi que la valeur résidentielle sera déterminé par le comptable et/ou fiscaliste du vendeur d'ici l'acte de vente.
Il y a plusieurs années, les propriétaires ont fait un agrandissement du côté gauche de la propriété en ajoutant la chambre des maîtres actuelle, deux salles de bain ainsi que deux chambres au sous-sol. À ce moment, ils ont également transformé l'abri d'auto et le bureau en solarium. En 2022 et 2023, plusieurs travaux ont été effectués: les armoires des 2 cuisines et de la salle de bain du sous-sol ont été changées. De même que pour les couvre-sols des cuisines, des salons, des salles à manger, de la salle de lavage, du passage au rez-de-chaussée ainsi que la chambre et le bureau au sous-sol qui ont été refaits. De plus, les propriétaires ont changé une fenêtre dans le bureau du sous-sol.
Le terrain comprend 3 lots et il est divisé en 3 zones. Environ 85195 mètres carrés sont zonés « « agricole » A-915 (Voir grille annexée), environ 81240 mètres carrés sont zonés « récréatif » REC-820 (Voir gille annexée) et environ 20530 mètres carrés sont zonés « commercial » Zone C-516 (voir gille annexée).
- L'ACHETEUR est responsable d'entreprendre de bonne foi et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de lois et de règlements applicables (par exemple zonage, lotissement, construction, conditions pour obtenir un permis de construction, protection de l'environnement, incendie, bande de protection riveraine, etc.).
Le pourcentage attribué aux taxes ainsi que la valeur résidentielle sera déterminé par le comptable et/ou fiscaliste du vendeur d'ici l'acte de vente.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
561' 11" X
Superficie du terrain
188 236,80 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 613 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 400 $
- Total
- 900 200 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 8 181 $
- Scolaires (2023)
- 788 $
- Total
- 8 969 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle et tout ce qui restera sur les lieux.
Exclusions
Effets personnels et décoratifs fixent et amovible du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%