3 249 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28395855
Résidentiel à vendre - Mercier
475 Boul. St-Jean-Baptiste, Mercier
À seulement 2 km de l'autoroute 30 et à 15 km de Montréal, dans une ville en expansion, un grand terrain commercial à moins de 22 $/pc pour un total d'environ 150 000 pc. Il vous offre la possibilité d'aménagements diversifiés (unifamiliale, commerce, usage mixte, usage multiple,). Actuellement raccordé aux services municipaux. 5 entrées Hydro-Québec déjà présentes, pour un total de 1200 ampères (lot 5821456). Possibilité minimum de 200 000$ de revenu par année actuellement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
14 141,40 m²
ERIC LANDREVILLE
Courtier immobilier
RE/MAX FUTUR INC.
MYLÈNE THIBAULT Inc.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FUTUR INC.
Addenda
***Informations complémentaires***
Lot #5821456
- Adresse : 475, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487 et P05-104
- Usage actuel : commerce (à conserver ou non) et maison avec revenu annuel
Lot #5821457
- Adresse : 479, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487
- Usage actuel : maison
***Usages permis dans la zone C05-487 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 - Commerce d'alimentation
- C2 - Commerce de vente au détail
- C9 - Commerce de récréation extérieure
***Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage.
Lot #5821456
- Adresse : 475, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487 et P05-104
- Usage actuel : commerce (à conserver ou non) et maison avec revenu annuel
Lot #5821457
- Adresse : 479, Boul. Saint-Jean-Baptiste
- Zonage : C05-487
- Usage actuel : maison
***Usages permis dans la zone C05-487 :
- H1 - Unifamiliale
- C1 - Commerce d'alimentation
- C2 - Commerce de vente au détail
- C9 - Commerce de récréation extérieure
***Faire les vérifications d'usage avec la Ville de Mercier concernant les opportunités de développement du site, dépendamment du règlement de zonage.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X
Superficie du terrain
14 141,40 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 430 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 706 900 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 10 984 $
- Scolaires (2022)
- 607 $
- Total
- 11 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, air climatisé centrale, toutes les installations sur le terrain, piscine et accessoires, salle communautaire, bloc sanitaire et buanderie
Exclusions
Tous les effets des locataires et matériels roulant, matériels dans la buanderie. Réservoir d'eau chaude (Hydro Solution), stores rideaux tringles du 2e étages, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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