1 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24105153
Commercial
à vendre
11375 Boul. de la Rivière-des-Prairies, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Opportunité exceptionnelle de terrain sur le boul. de la Rivière-des-Prairies, idéalement situé sur une artère principale dans un secteur à grande visibilité. Grand lot de 17 316 pi² offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant, investisseur ou projet de redéveloppement. Zonage flexible permettant plusieurs usages commerciaux et de services. L'acheteur devra vérifier le zonage et les usages permis auprès de la municipalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
17 315,90 pi²
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Cellulaire
514 235-8448
Télécopieur
514 354-0657
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC. 7130 rue Beaubien Est , Montréal (Anjou), Québec H1M 1B2
Téléphone
514 354-6240
Télécopieur
514 354-0657
Addenda
Terrain commercial de choix situé sur le boulevard de la Rivière-des-Prairies, dans un secteur stratégique offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité. Emplacement idéal sur une artère principale, parfait pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet de redéveloppement.
Le terrain offre une superficie d'environ 17 316 pi², représentant une opportunité rare dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles. Sa localisation sur un boulevard passant permet de bénéficier d'une belle exposition pour différents types d'activités commerciales ou de services.
Selon la grille de zonage fournie, le zonage permet plusieurs usages commerciaux et de services, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour divers projets. Le site peut convenir à plusieurs types d'utilisateurs ou de développeurs souhaitant profiter d'un emplacement bien positionné dans l'est de Montréal.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain bien situé, avec un fort potentiel d'exploitation ou de développement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant au zonage, aux usages permis, aux normes d'implantation et à la faisabilité de tout projet envisagé.
Le terrain offre une superficie d'environ 17 316 pi², représentant une opportunité rare dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles. Sa localisation sur un boulevard passant permet de bénéficier d'une belle exposition pour différents types d'activités commerciales ou de services.
Selon la grille de zonage fournie, le zonage permet plusieurs usages commerciaux et de services, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour divers projets. Le site peut convenir à plusieurs types d'utilisateurs ou de développeurs souhaitant profiter d'un emplacement bien positionné dans l'est de Montréal.
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un terrain bien situé, avec un fort potentiel d'exploitation ou de développement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant au zonage, aux usages permis, aux normes d'implantation et à la faisabilité de tout projet envisagé.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 190'
Superficie du terrain
17 315,90 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 418 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 700 $
- Total
- 593 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 431 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 11 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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