125 000$
ULS : 14668733
Terrain résidentiel
à vendre
837 Route 309, Val-des-Bois
Terrain en bord de l'eau dans une baie paisible de la rivière du Lièvre, avec accès à des kilomètres de navigation entre Bowman, Val-des-Bois et Notre-Dame-du-Laus. Orientation ouest pour admirer de superbes couchers de soleil ! Parfait pour construire une maison ou un chalet, à moins d'1h de Gatineau et 1h15 d'Ottawa. Voisin du 839, route 309, aussi à vendre -- belle opportunité d'achat combiné ! Sentiers de VTT et motoneige à proximité. Env. 1,89 acre. Partie submergée -- voir plan dans les photos.
Superficie du terrain
7 651,70 m²
Addenda
Terrain résidentiel situé dans une magnifique baie paisible au bord de la rivière du Lièvre, à Val-des-Bois, offrant un accès à plusieurs dizaines de kilomètres de navigation entre les municipalités de Bowman et Notre-Dame-du-Laus, en passant par Val-des-Bois, avec connexion au réservoir de l'Escalier à Bowman.
Ce terrain bénéficie d'une orientation ouest, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil sur l'eau. C'est l'endroit parfait pour construire une résidence principale au bord de l'eau ou un chalet de villégiature, en pleine nature, tout en étant situé à moins d'une heure de Gatineau et environ 1h15 d'Ottawa.
Le terrain est voisin de la propriété résidentielle située au 839, route 309, Val-des-Bois, QC, J0X 3C0 (cadastre #6 228 939, Centris/MLS #27592168), également en vente, ce qui peut représenter une opportunité d'achat combiné.
Accès à proximité aux sentiers de VTT et de motoneige, idéal pour les amateurs de plein air.
Superficie totale du terrain : 7 651,7 m², soit environ 1,89 acre.
À noter : Une portion du terrain est submergée. Veuillez consulter la photo du plan matriciel pour référence.
Vente conditionnelle du terrain:
Une promesse d'achat pour le terrain peut être soumise et acceptée avant la vente de la propriété située au 839, route 309, Val-des-Bois, QC, J0X 3C0, identifiée sous le numéro de cadastre 6 228 939 (Province de Québec), inscription Centris/MLS #27592168.
Cependant, toute promesse d'achat du terrain sera conditionnelle au droit de premier refus accordé à l'acheteur de la maison. Plus précisément, la vente du terrain ne sera finalisée que si l'acheteur de la maison choisit de ne pas exercer son droit de premier refus pour acheter le terrain en même temps que la maison.
Dans l'éventualité où l'acheteur de la maison décide d'acquérir les deux propriétés ensemble, toute promesse d'achat acceptée préalablement pour le terrain sera annulée, et la vente du terrain ne pourra aller de l'avant.
Ce droit de premier refus sera clairement indiqué dans l'acte de vente du terrain et devra être respecté dans toute transaction impliquant la vente de celui-ci.
Ce terrain bénéficie d'une orientation ouest, idéale pour profiter de superbes couchers de soleil sur l'eau. C'est l'endroit parfait pour construire une résidence principale au bord de l'eau ou un chalet de villégiature, en pleine nature, tout en étant situé à moins d'une heure de Gatineau et environ 1h15 d'Ottawa.
Le terrain est voisin de la propriété résidentielle située au 839, route 309, Val-des-Bois, QC, J0X 3C0 (cadastre #6 228 939, Centris/MLS #27592168), également en vente, ce qui peut représenter une opportunité d'achat combiné.
Accès à proximité aux sentiers de VTT et de motoneige, idéal pour les amateurs de plein air.
Superficie totale du terrain : 7 651,7 m², soit environ 1,89 acre.
À noter : Une portion du terrain est submergée. Veuillez consulter la photo du plan matriciel pour référence.
Vente conditionnelle du terrain:
Une promesse d'achat pour le terrain peut être soumise et acceptée avant la vente de la propriété située au 839, route 309, Val-des-Bois, QC, J0X 3C0, identifiée sous le numéro de cadastre 6 228 939 (Province de Québec), inscription Centris/MLS #27592168.
Cependant, toute promesse d'achat du terrain sera conditionnelle au droit de premier refus accordé à l'acheteur de la maison. Plus précisément, la vente du terrain ne sera finalisée que si l'acheteur de la maison choisit de ne pas exercer son droit de premier refus pour acheter le terrain en même temps que la maison.
Dans l'éventualité où l'acheteur de la maison décide d'acquérir les deux propriétés ensemble, toute promesse d'achat acceptée préalablement pour le terrain sera annulée, et la vente du terrain ne pourra aller de l'avant.
Ce droit de premier refus sera clairement indiqué dans l'acte de vente du terrain et devra être respecté dans toute transaction impliquant la vente de celui-ci.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 953' irr.
Superficie du terrain
7 651,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivière du Lièvre
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 23 800 $
- Total
- 87 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 463 $
- Scolaire (2025)
- 33 $
- Total
- 496 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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