399 000$
ULS : 26904136
Terrain résidentiel
à vendre
1064 Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-Bonsecours
Offrez-vous un véritable havre de paix en bordure de la majestueuse rivière des Outaouais! Ce magnifique terrain boisé de près de 72 000 pi², situé à Notre-Dame-de-Bonsecours, bénéficie d'un zonage mixte permettant la construction d'une résidence ou la réalisation d'un projet de villégiature (auberge, hôtel, restaurant, marché champêtre, etc) ou récréotouristique (camping, chase & pêche). Un emplacement exceptionnel où nature, intimité et tranquillité se rencontrent, à seulement 4 minutes de Montebello et de l'autoroute 50, 55 minutes de Gatineau et 1 heure de Laval. Une occasion rare de donner vie à votre projet dans un décor enchanteur.
Superficie du terrain
6 660,20 m²
MARC-ANDRÉ LAURIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DEFI (1996) 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec J6S 3K3
Téléphone
450 371-8878
Cellulaire
450 288-9633
Télécopieur
450 371-0006
Addenda
Terrain exceptionnel en bordure de la rivière des Outaouais
Découvrez une occasion unique d'acquérir un magnifique terrain boisé de près de 72 000 pi², situé à Notre-Dame-de-Bonsecours, à quelques minutes de Montebello.
Offrant un cadre naturel remarquable et un zonage polyvalent, cette propriété est idéale pour concrétiser un projet résidentiel, de villégiature ou récréotouristique.
Caractéristiques du terrain
Terrain boisé de près de 72 000 pi²
61,84 mètres (202 pieds linéaires) de rive sur la majestueuse rivière des Outaouais
Accès direct au plan d'eau
Environnement paisible offrant intimité et contact privilégié avec la nature
Cadre idéal pour les amateurs de plein air, de navigation et de détente
Zonage et potentiel
Zonage mixte permettant :
La construction d'une propriété résidentielle
Un projet de villégiature
Un projet récréotouristique (selon la réglementation municipale applicable)
Excellente opportunité pour un projet personnel ou un investissement à long terme
Emplacement stratégique
Situé à Notre-Dame-de-Bonsecours
À seulement 4 minutes de Montebello
Accès rapide à l'autoroute 50
Environ 55 minutes de Gatineau
Environ 1 heure de Laval
Les points forts
Rare terrain riverain offrant 202 pieds de façade sur la rivière des Outaouais.
Alliance parfaite entre tranquillité, nature et accessibilité
Secteur recherché pour sa qualité de vie et ses paysages exceptionnels.
Une occasion unique de créer un projet à votre image dans un environnement naturel d'exception.
Note:
Le lot est situé en zone inondable puisque adossé à la rivière. L'Acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes afin de valider son projet.
Découvrez une occasion unique d'acquérir un magnifique terrain boisé de près de 72 000 pi², situé à Notre-Dame-de-Bonsecours, à quelques minutes de Montebello.
Offrant un cadre naturel remarquable et un zonage polyvalent, cette propriété est idéale pour concrétiser un projet résidentiel, de villégiature ou récréotouristique.
Caractéristiques du terrain
Terrain boisé de près de 72 000 pi²
61,84 mètres (202 pieds linéaires) de rive sur la majestueuse rivière des Outaouais
Accès direct au plan d'eau
Environnement paisible offrant intimité et contact privilégié avec la nature
Cadre idéal pour les amateurs de plein air, de navigation et de détente
Zonage et potentiel
Zonage mixte permettant :
La construction d'une propriété résidentielle
Un projet de villégiature
Un projet récréotouristique (selon la réglementation municipale applicable)
Excellente opportunité pour un projet personnel ou un investissement à long terme
Emplacement stratégique
Situé à Notre-Dame-de-Bonsecours
À seulement 4 minutes de Montebello
Accès rapide à l'autoroute 50
Environ 55 minutes de Gatineau
Environ 1 heure de Laval
Les points forts
Rare terrain riverain offrant 202 pieds de façade sur la rivière des Outaouais.
Alliance parfaite entre tranquillité, nature et accessibilité
Secteur recherché pour sa qualité de vie et ses paysages exceptionnels.
Une occasion unique de créer un projet à votre image dans un environnement naturel d'exception.
Note:
Le lot est situé en zone inondable puisque adossé à la rivière. L'Acheteur devra faire ses vérifications auprès des autorités compétentes afin de valider son projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 607' 7" irr.
Superficie du terrain
6 660,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 600 $
- Total
- 144 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai flottant et table à picnic.
Exclusions
Certificat de localisation
Calculatrice de versements hypothécaire
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